Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2015

Prisvurdering · 9400 Nørresundby

Soløjevej 5

Villa · 166 m² · bygget 2021

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 996 m², 5 værelser, opført i 2021. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
2021
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
166 m²
Samlet bygningsareal
214 m²
Bebygget areal
214 m²
Grundareal
996 m²
Indbygget carport
33 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
A2015
Zone
Byzone
Offentlig ejendomsværdi
1.878.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.394.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.529 kr/m².3.452.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSoløjevej gns: 24.467 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 21.611 kr/m²+13,20 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 2021 (5 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: Prisstigning 188% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: F → A2015+8,20 pct.
  4. 4Vores vurdering4.005.192 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-7,39 pct. siden dec. 2019
667k1,6M2,5M3,4M4,3M19921996200020042008201220162020202414. dec. 20191.300.000 kr.26. jul. 20201.500.000 kr.30. apr. 20244.325.000 kr.I dag · vores estimat4.005.192 kr.Markedet · 1992872.662 kr.Markedet · 1993789.994 kr.Markedet · 1994816.886 kr.Markedet · 1995989.858 kr.Markedet · 19961.098.588 kr.Markedet · 19971.224.582 kr.Markedet · 19981.224.582 kr.Markedet · 19991.009.612 kr.Markedet · 20001.222.258 kr.Markedet · 20011.678.592 kr.Markedet · 20021.846.252 kr.Markedet · 20031.319.534 kr.Markedet · 20041.427.102 kr.Markedet · 20051.520.228 kr.Markedet · 20062.214.938 kr.Markedet · 20071.735.198 kr.Markedet · 20082.164.640 kr.Markedet · 20091.865.010 kr.Markedet · 20102.045.286 kr.Markedet · 20111.933.734 kr.Markedet · 20121.955.812 kr.Markedet · 20132.294.784 kr.Markedet · 20142.254.778 kr.Markedet · 20152.434.390 kr.Markedet · 20162.598.896 kr.Markedet · 20172.644.380 kr.Markedet · 20182.899.854 kr.Markedet · 20192.855.034 kr.Markedet · 20202.763.734 kr.Markedet · 20213.142.712 kr.Markedet · 20223.576.968 kr.Markedet · 20233.085.940 kr.Markedet · 20243.383.080 kr.Markedet · 20253.366.148 kr.Markedet · 20263.208.448 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (villa)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2019 · Alm. Salg
1.300.000 kr.
26. jul. 2020 · Alm. Salg
1.500.000 kr.
30. apr. 2024 · Alm. Salg
4.325.000 kr.
I dag · vores estimat
4.005.192 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024apr.Solgt, alm. frit salg4.325.000 kr.
  • 2021Bygget
  • 2020jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20211.500.000 kr.
  • 2019dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20211.300.000 kr.
  • 1991okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gyvelvej 39
9400 Nørresundby		163 m²177 m10-11-20243.270.000 kr.20.061 kr./m²
Elverhøj 8
9400 Nørresundby		170 m²161 m09-07-20265.550.000 kr.32.647 kr./m²
Krusemyntevej 36
9400 Nørresundby		160 m²116 m02-02-20253.300.000 kr.20.625 kr./m²
Gyvelvej 21
9400 Nørresundby		159 m²220 m27-08-20253.300.000 kr.20.755 kr./m²
Blomsterskrænten 10
9400 Nørresundby		158 m²357 m22-04-20252.700.000 kr.17.089 kr./m²
Blomsterskrænten 30
9400 Nørresundby		155 m²228 m09-12-20243.400.000 kr.21.935 kr./m²
Morgenfruevej 3
9400 Nørresundby		174 m²416 m22-06-20263.375.000 kr.19.397 kr./m²
Rødhættevej 7
9400 Nørresundby		155 m²335 m23-12-20253.800.000 kr.24.516 kr./m²
Erantisvej 8
9400 Nørresundby		150 m²108 m12-03-20243.925.000 kr.26.167 kr./m²
Rosenvænget 5
9400 Nørresundby		157 m²455 m25-11-20231.900.000 kr.12.102 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden