Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9400 Nørresundby

Soløjevej 6

Villa · 188 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 188 m², grund på 937 m², 5 værelser, opført i 1961, renoveret i 2023. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1961
Om-/tilbygget
2023
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
188 m²
Samlet bygningsareal
132 m²
Bebygget areal
132 m²
Grundareal
937 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.790 kr/m².3.634.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSoløjevej gns: 24.467 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 21.611 kr/m²+13,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 2023 (3 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  4. 4Vores vurdering3.994.411 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+66,43 pct. siden jul. 2009
756k1,6M2,5M3,4M4,3M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20092.400.000 kr.I dag · vores estimat3.994.411 kr.Markedet · 1992988.316 kr.Markedet · 1993894.692 kr.Markedet · 1994925.148 kr.Markedet · 19951.121.044 kr.Markedet · 19961.244.184 kr.Markedet · 19971.386.876 kr.Markedet · 19981.386.876 kr.Markedet · 19991.143.416 kr.Markedet · 20001.384.244 kr.Markedet · 20011.901.056 kr.Markedet · 20022.090.936 kr.Markedet · 20031.494.412 kr.Markedet · 20041.616.236 kr.Markedet · 20051.721.704 kr.Markedet · 20062.508.484 kr.Markedet · 20071.965.164 kr.Markedet · 20082.451.520 kr.Markedet · 20092.112.180 kr.Markedet · 20102.316.348 kr.Markedet · 20112.190.012 kr.Markedet · 20122.215.016 kr.Markedet · 20132.598.912 kr.Markedet · 20142.553.604 kr.Markedet · 20152.757.020 kr.Markedet · 20162.943.328 kr.Markedet · 20172.994.840 kr.Markedet · 20183.284.172 kr.Markedet · 20193.233.412 kr.Markedet · 20203.130.012 kr.Markedet · 20213.559.216 kr.Markedet · 20224.051.024 kr.Markedet · 20233.494.920 kr.Markedet · 20243.831.440 kr.Markedet · 20253.812.264 kr.Markedet · 20263.633.664 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (villa)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 188 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2009 · Alm. Salg
2.400.000 kr.
I dag · vores estimat
3.994.411 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023Ombygning
  • 2009jul.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
  • 1979jun.Ejerskifte
  • 1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Soløjevej 5
9400 Nørresundby		166 m²36 m09-02-20244.325.000 kr.26.054 kr./m²
Gyvelvej 41
9400 Nørresundby		181 m²152 m07-10-20252.175.000 kr.12.017 kr./m²
Rosenvænget 16
9400 Nørresundby		180 m²357 m13-11-20251.600.000 kr.8.889 kr./m²
Elverhøj 8
9400 Nørresundby		170 m²125 m09-07-20265.550.000 kr.32.647 kr./m²
Blomsterskrænten 26
9400 Nørresundby		202 m²329 m13-11-20254.315.000 kr.21.361 kr./m²
Hjørringvej 93
9400 Nørresundby		180 m²603 m19-03-20243.600.000 kr.20.000 kr./m²
Morgenfruevej 3
9400 Nørresundby		174 m²408 m22-06-20263.375.000 kr.19.397 kr./m²
Gyldenlakvej 11
9400 Nørresundby		200 m²535 m11-11-20255.100.000 kr.25.500 kr./m²
Anemonevej 37
9400 Nørresundby		205 m²324 m21-08-20263.835.000 kr.18.707 kr./m²
Nysøparken 36
9400 Nørresundby		185 m²1,0 km23-01-20252.465.000 kr.13.324 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden