Prisvurdering · 2820 Gentofte

Soløsevej 56

Rækkehus · 153 m² · bygget 1950

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 153 m², grund på 682 m², 5 værelser, opført i 1950, renoveret i 1987. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke d. Udbydes aktuelt til 12.250.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 311 m²
Bebygget areal: 227 m²
Grundareal: 682 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmeinstallation er registreret på enheder

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 68.369 kr/m².10.094.500 kr.
2Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering10.157.340 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+238,58 pct. siden jul. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2019 · Alm. Salg: 3.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.157.340 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jul.Ejerskifte3.000.000 kr.
1999apr.Ejerandel overdraget
1996jun.Ejerskifte
1987Ombygning
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dalvej 17 2820 Gentofte	146 m²	602 m	28-09-2024	10.500.000 kr.	71.918 kr./m²
Tinglevvej 6B 2820 Gentofte	153 m²	999 m	23-08-2024	8.300.000 kr.	54.248 kr./m²
Ibstrupvej 62 2820 Gentofte	146 m²	685 m	03-08-2025	11.650.000 kr.	79.795 kr./m²
Ibstrupvej 59 2820 Gentofte	146 m²	728 m	09-09-2024	10.745.000 kr.	73.596 kr./m²
Ridebanevang 4 2820 Gentofte	148 m²	1,2 km	14-01-2025	8.400.000 kr.	56.757 kr./m²
Prins Valdemars Vej 1 2820 Gentofte	159 m²	1,1 km	03-12-2024	10.950.000 kr.	68.868 kr./m²
Fasanhaven 26 2820 Gentofte	145 m²	1,2 km	11-11-2025	13.805.000 kr.	95.207 kr./m²
Smakkegårdsvej 41A 2820 Gentofte	163 m²	1,4 km	02-07-2026	9.500.000 kr.	58.282 kr./m²
Ridebanevang 2 2820 Gentofte	138 m²	1,2 km	19-11-2025	9.995.000 kr.	72.428 kr./m²
Skjoldagervej 30 2820 Gentofte	135 m²	1,2 km	07-05-2025	7.100.000 kr.	52.593 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu