Solovej 13

Fritidshus · 79 m² · bygget 1970

Om boligen

Fritidshus på 79 m², grund på 1.407 m², 3 værelser, opført i 1970, renoveret i 2017. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400). Energimærke F1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 2017
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 79 m²
Samlet bygningsareal: 79 m²
Bebygget areal: 79 m²
Grundareal: 1407 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.459.000 kr.
Offentlig grundværdi: 527.000 kr.

Boligen er klassificeret som F1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.761 kr/m².2.071.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSolovej gns: 19.097 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8400-snit 26.834 kr/m²-28,80 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 2017 (9 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Vores vurdering1.896.407 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,90 pct. siden maj 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 79 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2023 · Alm. Salg: 1.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.896.407 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majSolgt, alm. frit salg1.595.000 kr.
2017Ombygning
2010aug.Ejerskifte
2000aug.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solovej 15 8400 Ebeltoft	72 m²	34 m	26-03-2024	1.375.000 kr.	19.097 kr./m²
Pukkelvej 47 8400 Ebeltoft	74 m²	658 m	27-06-2024	1.720.000 kr.	23.243 kr./m²
Lærkestien 23 8400 Ebeltoft	78 m²	1,1 km	13-08-2024	2.130.000 kr.	27.308 kr./m²
Fasanstien 16 8400 Ebeltoft	80 m²	1,2 km	21-11-2024	2.795.000 kr.	34.938 kr./m²
Kamelvej 51 8400 Ebeltoft	72 m²	675 m	07-08-2026	945.000 kr.	13.125 kr./m²
Sneppestien 11 8400 Ebeltoft	82 m²	1,2 km	13-12-2023	2.130.000 kr.	25.976 kr./m²
Kamelvej 23 8400 Ebeltoft	90 m²	422 m	25-11-2023	1.300.000 kr.	14.444 kr./m²
Æselvej 3 8400 Ebeltoft	88 m²	760 m	27-05-2026	2.823.000 kr.	32.080 kr./m²
Egernstien 22 8400 Ebeltoft	82 m²	1,4 km	02-05-2024	2.998.000 kr.	36.561 kr./m²
Hvidkløvervej 34A, Øer 8400 Ebeltoft	81 m²	1,6 km	17-06-2026	2.498.000 kr.	30.840 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu