Solrød Strandvej 10

Villa · 128 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 791 m², 5 værelser, opført i 1952. Beliggende i Solrød Kommune (2680). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 791 m²
Udestue: 13 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.671.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.777 kr/m².4.724.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSolrød gns: 37.451 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 2680-snit 41.455 kr/m²-9,70 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1952 (74 år). Estimeret renoveringsår: 2025. Signaler: Energi C rimelig for 1952-bygning · Energimærke forbedret: D → C+6,80 pct.
4Vores vurdering5.295.021 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-6,70 pct. siden feb. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2021 · Alm. Salg: 3.995.000 kr.
3. jan. 2026 · Alm. Salg: 5.675.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.295.021 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg5.675.000 kr.
2021feb.Ejerskifte3.995.000 kr.
1996dec.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solrød Strandvej 30 2680 Solrød Strand	132 m²	308 m	26-11-2024	4.550.000 kr.	34.470 kr./m²
Solrød Strandvej 35 2680 Solrød Strand	134 m²	396 m	11-04-2025	5.621.000 kr.	41.948 kr./m²
Solrød Strandvej 37 2680 Solrød Strand	91 m²	408 m	11-08-2026	4.495.000 kr.	49.396 kr./m²
Solrød Strandvej 29 2680 Solrød Strand	169 m²	312 m	23-04-2025	6.500.000 kr.	38.462 kr./m²
Håndværkervej 10 2680 Solrød Strand	130 m²	66 m	18-12-2023	4.400.000 kr.	33.846 kr./m²
Solvænget 34 2680 Solrød Strand	129 m²	267 m	28-11-2023	3.500.000 kr.	27.132 kr./m²
Juulsgårdsvej 1 2680 Solrød Strand	130 m²	209 m	26-08-2024	6.650.000 kr.	51.154 kr./m²
Solvænget 31 2680 Solrød Strand	129 m²	521 m	20-02-2024	3.575.000 kr.	27.713 kr./m²
Solvænget 19 2680 Solrød Strand	128 m²	621 m	27-06-2024	3.245.000 kr.	25.352 kr./m²
Lundehusvej 2 2680 Solrød Strand	123 m²	378 m	02-10-2025	4.710.000 kr.	38.293 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu