Solrødvej 28

Villa · 87 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 87 m², grund på 926 m², 4 værelser, opført i 1934, renoveret i 1941. Beliggende i Københavns Kommune (2700). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1934
Om-/tilbygget: 1941
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 87 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 926 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.294.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.556.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 64.244 kr/m².5.907.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSolrødvej gns: 53.462 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2700-snit 65.810 kr/m²-18,80 pct.
3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Sidste registrerede renovering: 1941 (85 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering5.248.432 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+49,96 pct. siden jun. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2700 (villa)

Markedsudvikling i 2700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 87 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. jun. 2015 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.248.432 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jun.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
2002jan.Ejerskifte
1941Ombygning
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solrødvej 30 2700 Brønshøj	132 m²	27 m	24-08-2025	7.057.000 kr.	53.462 kr./m²
Bjernedevej 33 2700 Brønshøj	87 m²	204 m	01-04-2025	4.500.000 kr.	51.724 kr./m²
Bjernedevej 37 2700 Brønshøj	91 m²	230 m	04-09-2025	5.970.000 kr.	65.604 kr./m²
Uggerløsevej 6 2700 Brønshøj	90 m²	375 m	01-08-2024	6.300.000 kr.	70.000 kr./m²
Kongstedvej 12 2700 Brønshøj	82 m²	202 m	04-09-2026	6.075.000 kr.	74.085 kr./m²
Åvendingen 11A 2700 Brønshøj	87 m²	751 m	13-03-2025	4.870.000 kr.	55.977 kr./m²
Merløsevej 61 2700 Brønshøj	90 m²	504 m	05-12-2024	5.325.000 kr.	59.167 kr./m²
Højstrupvej 51 2700 Brønshøj	88 m²	709 m	02-06-2026	7.050.000 kr.	80.114 kr./m²
Højstrupvej 134 2700 Brønshøj	89 m²	693 m	28-04-2024	5.100.000 kr.	57.303 kr./m²
Højstrupvej 83 2700 Brønshøj	91 m²	522 m	06-12-2023	6.825.000 kr.	75.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu