Solrødvej 3

Villa · 121 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 797 m², 4 værelser, opført i 1975. Beliggende i Københavns Kommune (2700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 797 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.308.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.106.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.780 kr/m².6.896.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSolrødvej gns: 53.462 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2700-snit 65.810 kr/m²-18,80 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Få renoverings-signaler: Energimærke forbedret: E → D — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering6.774.633 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+61,30 pct. siden jan. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2700 (villa)

Markedsudvikling i 2700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jan. 2021 · Alm. Salg: 3.700.000 kr.
31. mar. 2022 · Alm. Salg: 4.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.774.633 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Solgt, alm. frit salg4.200.000 kr.
2021jan.Ejerskifte3.700.000 kr.
2020okt.Ejerandel overdraget
2010nov.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solrødvej 30 2700 Brønshøj	132 m²	315 m	24-08-2025	7.057.000 kr.	53.462 kr./m²
Skensvedvej 18 2700 Brønshøj	120 m²	344 m	04-06-2025	6.800.000 kr.	56.667 kr./m²
Husumvej 49 2700 Brønshøj	120 m²	437 m	18-05-2025	6.050.000 kr.	50.417 kr./m²
Faksingevej 6 2700 Brønshøj	126 m²	179 m	20-03-2025	7.300.000 kr.	57.937 kr./m²
Højstrupvej 55 2700 Brønshøj	123 m²	565 m	12-02-2025	8.710.000 kr.	70.813 kr./m²
Stenløsevej 4 2700 Brønshøj	117 m²	476 m	07-01-2026	4.650.000 kr.	39.744 kr./m²
Højstrupvej 115 2700 Brønshøj	123 m²	620 m	25-06-2026	8.100.000 kr.	65.854 kr./m²
Tølløsevej 89 2700 Brønshøj	116 m²	438 m	15-11-2023	7.050.000 kr.	60.776 kr./m²
Tryggevældevej 108 2700 Brønshøj	117 m²	517 m	10-07-2024	5.450.000 kr.	46.581 kr./m²
Tryggevældevej 138 2700 Brønshøj	119 m²	698 m	01-05-2025	7.800.000 kr.	65.546 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu