Solrødvej 32

Villa · 135 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 512 m², 6 værelser, opført i 1950, renoveret i 1950. Beliggende i Københavns Kommune (2700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 1950
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 512 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.169.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.341.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.370 kr/m².6.798.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSolrødvej gns: 53.462 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2700-snit 65.810 kr/m²-18,80 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 1950 (76 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering6.399.943 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,03 pct. siden feb. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2700 (villa)

Markedsudvikling i 2700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2019 · Alm. Salg: 4.775.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.399.943 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019feb.Solgt, alm. frit salg4.775.000 kr.
1950Ombygning
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solrødvej 30 2700 Brønshøj	132 m²	22 m	24-08-2025	7.057.000 kr.	53.462 kr./m²
Husumvej 43 2700 Brønshøj	136 m²	149 m	05-02-2025	6.861.000 kr.	50.449 kr./m²
Skensvedvej 17A 2700 Brønshøj	140 m²	39 m	05-06-2026	7.800.000 kr.	55.714 kr./m²
Tølløsevej 92 2700 Brønshøj	136 m²	374 m	13-05-2025	7.800.000 kr.	57.353 kr./m²
Tryggevældevej 107 2700 Brønshøj	132 m²	357 m	19-08-2024	8.710.000 kr.	65.985 kr./m²
Uggerløsevej 19 2700 Brønshøj	132 m²	409 m	29-02-2024	5.750.000 kr.	43.561 kr./m²
Tryggevældevej 126 2700 Brønshøj	131 m²	390 m	18-06-2024	6.850.000 kr.	52.290 kr./m²
Boeslundevej 11 2700 Brønshøj	141 m²	276 m	01-04-2025	5.450.000 kr.	38.652 kr./m²
Dyssevænget 10B 2700 Brønshøj	137 m²	555 m	07-01-2024	4.695.000 kr.	34.270 kr./m²
Sonnerupvej 54 2700 Brønshøj	135 m²	679 m	22-07-2024	7.015.000 kr.	51.963 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu