Solrødvej 4, Snoldelev

Villa · 406 m² · bygget 1712

Om boligen

Villa på 406 m², grund på 4.728 m², 9 værelser, opført i 1712, renoveret i 1942. Beliggende i Roskilde Kommune (4621). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1712
Om-/tilbygget: 1942
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 406 m²
Samlet bygningsareal: 283 m²
Bebygget areal: 283 m²
Grundareal: 4728 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.215.900 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 15 handler i SnoldelevMedian pris/m² for villa i Snoldelev (4621, sidste 24 mdr.): 23.678 kr/m² × 406 m².9.613.268 kr.
2Boligareal større end typisk406 m² vs. 250 m² for sammenlignelige handler (+62%). Justering på basis-pris: -9.4%-9,40 pct.
3Alders-risiko (314 år)Huset er 314 år gammelt (opført 1712). Sidste registrerede renovering: 1942 (84 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)4728 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.475.188 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,34 pct. siden aug. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4621 (villa)

Markedsudvikling i 4621 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 406 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2026 · Alm. Salg: 3.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.475.188 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg3.750.000 kr.
aug.Ejerskifte
2018nov.Ejerandel overdraget
2001apr.Ejerskifte
1972okt.Ejerskifte
1942Ombygning
1712Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Snoldelev Bygade 9 4621 Gadstrup	308 m²	116 m	09-06-2024	3.250.000 kr.	10.552 kr./m²
Snoldelev Bygade 36 4621 Gadstrup	216 m²	401 m	25-05-2025	4.260.000 kr.	19.722 kr./m²
Sylevænget 1, Snoldelev 4621 Gadstrup	221 m²	574 m	19-06-2024	3.750.000 kr.	16.968 kr./m²
Hastrupvej 9 4621 Gadstrup	269 m²	1,6 km	28-07-2025	9.700.000 kr.	36.059 kr./m²
Køgevej 230 4621 Gadstrup	251 m²	1,3 km	25-01-2024	8.500.000 kr.	33.865 kr./m²
Brordrup Bygade 3 4621 Gadstrup	267 m²	3,0 km	23-06-2025	5.100.000 kr.	19.101 kr./m²
Dalsagervej 2, Ramsømagle 4621 Gadstrup	330 m²	4,4 km	23-01-2025	6.600.000 kr.	20.000 kr./m²
Brordrupvej 18 4621 Gadstrup	215 m²	2,3 km	20-06-2026	4.025.000 kr.	18.721 kr./m²
Kirkebakken 49 4621 Gadstrup	208 m²	2,2 km	15-04-2025	2.800.000 kr.	13.462 kr./m²
Allershøjvejen 6, Hastrup 4621 Gadstrup	215 m²	2,4 km	13-08-2025	5.700.000 kr.	26.512 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4621

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu