Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9300 Sæby

Solsbækvej 49

Villa · 118 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 595 m², 4 værelser, opført i 1935, renoveret i 2013. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1935
Om-/tilbygget
2013
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
118 m²
Samlet bygningsareal
118 m²
Bebygget areal
118 m²
Grundareal
595 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Rekreativt område

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.103 kr/m².2.238.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSolsbækvej gns: 15.192 kr/m² (24 handler de sidste 5 år) vs. 9300-snit 14.174 kr/m²+7,20 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk118 m² vs. 148 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1935 (91 år). Estimeret renoveringsår: 2013. Signaler: BBR ombygning 2013 (13 år siden) · BBR renoveret 2013+6,80 pct.
  5. 5Vores vurdering1.860.377 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,03 pct. siden okt. 2008
333k761k1,2M1,6M2,0M1992199620002004200820122016202020249. okt. 20082.045.000 kr.I dag · vores estimat1.860.377 kr.Markedet · 1992484.626 kr.Markedet · 1993373.116 kr.Markedet · 1994536.900 kr.Markedet · 1995388.456 kr.Markedet · 1996542.564 kr.Markedet · 1997681.332 kr.Markedet · 1998609.470 kr.Markedet · 1999584.926 kr.Markedet · 2000654.900 kr.Markedet · 2001529.230 kr.Markedet · 2002579.734 kr.Markedet · 2003754.492 kr.Markedet · 2004640.976 kr.Markedet · 2005590.000 kr.Markedet · 2006847.476 kr.Markedet · 2007942.112 kr.Markedet · 2008923.940 kr.Markedet · 2009724.402 kr.Markedet · 2010876.976 kr.Markedet · 2011814.554 kr.Markedet · 2012960.402 kr.Markedet · 2013880.044 kr.Markedet · 2014951.670 kr.Markedet · 2015963.824 kr.Markedet · 2016901.166 kr.Markedet · 2017849.718 kr.Markedet · 20181.013.030 kr.Markedet · 2019789.066 kr.Markedet · 2020885.354 kr.Markedet · 20211.340.716 kr.Markedet · 20221.430.868 kr.Markedet · 20231.174.808 kr.Markedet · 20241.359.360 kr.Markedet · 20251.199.116 kr.Markedet · 20261.254.222 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (villa)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. okt. 2008 · Alm. Salg
2.045.000 kr.
I dag · vores estimat
1.860.377 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2013Ombygning
  • 2008okt.Solgt, alm. frit salg2.045.000 kr.
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Solsbækvej 42
9300 Sæby		116 m²117 m07-07-20242.130.000 kr.18.362 kr./m²
Solsbækvej 56B
9300 Sæby		128 m²160 m22-01-20252.300.000 kr.17.969 kr./m²
Solsbækvej 59A
9300 Sæby		127 m²422 m10-04-20251.400.000 kr.11.024 kr./m²
Solsbækvej 6
9300 Sæby		104 m²480 m09-11-20241.600.000 kr.15.385 kr./m²
Solsbækvej 212
9300 Sæby		113 m²1,3 km16-07-20251.695.000 kr.15.000 kr./m²
Solsbækvej 130
9300 Sæby		156 m²827 m12-04-20261.995.000 kr.12.788 kr./m²
Solsbækvej 176
9300 Sæby		165 m²1,1 km14-01-20242.115.000 kr.12.818 kr./m²
Solsbækvej 116
9300 Sæby		175 m²795 m24-04-20251.975.000 kr.11.286 kr./m²
Solsbækvej 92
9300 Sæby		188 m²642 m21-08-20253.725.000 kr.19.814 kr./m²
Solsbækvej 102
9300 Sæby		208 m²674 m08-05-20263.450.000 kr.16.587 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden