Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 6857 Blåvand

Solsiden 16A

Fritidshus · 190 m² · bygget 2022

Om boligen

Fritidshus på 190 m², grund på 2.363 m², 7 værelser, opført i 2022. Beliggende i Varde Kommune (6857).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
2022
Kommune
Varde Kommune

Arealer

Boligareal
190 m²
Samlet bygningsareal
190 m²
Bebygget areal
190 m²
Grundareal
2363 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
5
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
6

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SO: Minirensanlæg med direkte udledning

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6857 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.070 kr/m².5.120.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSolsiden gns: 26.844 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 6857-snit 33.862 kr/m²-20,70 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 2022 (4 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: Prisstigning 217% mellem salg → renovering sandsynlig · 5 badeværelser, 6 toiletter → moderne standard+6,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2363 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering5.856.968 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+9,17 pct. siden maj 2021
641k2,2M3,8M5,4M6,9M19921996200020042008201220162020202431. maj 20211.695.000 kr.9. jun. 20245.365.000 kr.I dag · vores estimat5.856.968 kr.Markedet · 19921.765.480 kr.Markedet · 19931.157.670 kr.Markedet · 1994675.260 kr.Markedet · 19951.053.170 kr.Markedet · 19961.176.100 kr.Markedet · 19971.675.800 kr.Markedet · 19981.033.600 kr.Markedet · 19991.829.130 kr.Markedet · 20001.734.700 kr.Markedet · 20011.722.920 kr.Markedet · 20021.863.330 kr.Markedet · 20032.111.090 kr.Markedet · 20042.472.280 kr.Markedet · 20052.794.140 kr.Markedet · 20062.246.370 kr.Markedet · 20074.019.830 kr.Markedet · 20084.652.910 kr.Markedet · 20093.394.160 kr.Markedet · 20103.271.040 kr.Markedet · 20113.385.040 kr.Markedet · 20123.567.250 kr.Markedet · 20131.890.690 kr.Markedet · 20142.799.840 kr.Markedet · 20152.876.220 kr.Markedet · 20163.583.210 kr.Markedet · 20173.504.930 kr.Markedet · 20183.552.240 kr.Markedet · 20193.859.280 kr.Markedet · 20204.222.180 kr.Markedet · 20214.788.000 kr.Markedet · 20224.740.120 kr.Markedet · 20236.090.260 kr.Markedet · 20245.664.850 kr.Markedet · 20254.764.060 kr.Markedet · 20265.937.500 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6857 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6857 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg
1.695.000 kr.
9. jun. 2024 · Alm. Salg
5.365.000 kr.
I dag · vores estimat
5.856.968 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jun.Solgt, alm. frit salg5.365.000 kr.
  • 2022Bygget
  • 2021majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20221.695.000 kr.
  • 2020majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Solsiden 48
6857 Blåvand		181 m²283 m29-01-20253.500.000 kr.19.337 kr./m²
Solsiden 20A
6857 Blåvand		220 m²116 m20-12-20248.200.000 kr.37.273 kr./m²
Solsiden 6
6857 Blåvand		250 m²194 m08-08-20246.076.000 kr.24.304 kr./m²
Solvænget 4
6857 Blåvand		192 m²279 m16-04-20263.950.000 kr.20.573 kr./m²
Solvænget 4
6857 Blåvand		192 m²279 m08-07-20252.650.000 kr.13.802 kr./m²
Søren Gades Mark 22C
6857 Blåvand		190 m²365 m09-02-20255.725.000 kr.30.132 kr./m²
Søren Gades Mark 21A
6857 Blåvand		186 m²268 m20-10-20255.600.000 kr.30.108 kr./m²
Port Arthursvej 7
6857 Blåvand		186 m²420 m15-07-20267.450.000 kr.40.054 kr./m²
Søren Lassens Vænge 39
6857 Blåvand		182 m²329 m29-01-20244.150.000 kr.22.802 kr./m²
Tane Hedevej 25
6857 Blåvand		175 m²352 m18-10-20253.905.000 kr.22.314 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6857

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden