Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9400 Nørresundby

Solsiden 2

Villa · 156 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 954 m², 4 værelser, opført i 1967, renoveret i 2025. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1967
Om-/tilbygget
2025
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
156 m²
Samlet bygningsareal
156 m²
Bebygget areal
156 m²
Grundareal
954 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Offentlig ejendomsværdi
1.863.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.159.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.591 kr/m².2.763.950 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSolsiden gns: 16.864 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 21.637 kr/m²-22,10 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1967 (59 år). Estimeret renoveringsår: 2025. Signaler: BBR renovering 2025 (1 år siden) · Prisstigning 58% mellem salg → renovering sandsynlig+11,20 pct.
  4. 4Vores vurdering2.419.887 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-4,54 pct. siden aug. 2020
627k1,4M2,1M2,8M3,5M19921996200020042008201220162020202412. aug. 20201.600.000 kr.30. sep. 20222.535.000 kr.I dag · vores estimat2.419.887 kr.Markedet · 1992820.092 kr.Markedet · 1993742.404 kr.Markedet · 1994767.676 kr.Markedet · 1995930.228 kr.Markedet · 19961.032.408 kr.Markedet · 19971.150.812 kr.Markedet · 19981.150.812 kr.Markedet · 1999948.792 kr.Markedet · 20001.148.628 kr.Markedet · 20011.577.472 kr.Markedet · 20021.735.032 kr.Markedet · 20031.240.044 kr.Markedet · 20041.341.132 kr.Markedet · 20051.428.648 kr.Markedet · 20062.081.508 kr.Markedet · 20071.630.668 kr.Markedet · 20082.034.240 kr.Markedet · 20091.752.660 kr.Markedet · 20101.922.076 kr.Markedet · 20111.817.244 kr.Markedet · 20121.837.992 kr.Markedet · 20132.156.544 kr.Markedet · 20142.118.948 kr.Markedet · 20152.287.740 kr.Markedet · 20162.442.336 kr.Markedet · 20172.485.080 kr.Markedet · 20182.725.164 kr.Markedet · 20192.683.044 kr.Markedet · 20202.597.244 kr.Markedet · 20212.953.392 kr.Markedet · 20223.361.488 kr.Markedet · 20232.900.040 kr.Markedet · 20243.179.280 kr.Markedet · 20253.163.368 kr.Markedet · 20263.015.168 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (villa)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. aug. 2020 · Alm. Salg
1.600.000 kr.
30. sep. 2022 · Alm. Salg
2.535.000 kr.
I dag · vores estimat
2.419.887 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025Ombygning
  • 2022sep.Solgt, alm. frit salg2.535.000 kr.
  • 2020aug.Ejerskifte1.600.000 kr.
  • 2008majEjerskifte
  • 1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Solsiden 25
9400 Nørresundby		136 m²133 m15-09-20242.377.000 kr.17.478 kr./m²
Solsiden 16
9400 Nørresundby		130 m²131 m25-08-20241.925.000 kr.14.808 kr./m²
Solsiden 37
9400 Nørresundby		218 m²218 m11-11-20252.500.000 kr.11.468 kr./m²
Amalienborgvej 11
9400 Nørresundby		157 m²73 m27-10-20242.050.000 kr.13.057 kr./m²
Rosenvænget 5
9400 Nørresundby		157 m²295 m25-11-20231.900.000 kr.12.102 kr./m²
Rødhættevej 7
9400 Nørresundby		155 m²445 m23-12-20253.800.000 kr.24.516 kr./m²
Nysøparken 22
9400 Nørresundby		160 m²381 m07-07-20242.992.500 kr.18.703 kr./m²
Nysøparken 48
9400 Nørresundby		160 m²539 m04-06-20263.395.000 kr.21.219 kr./m²
Blomsterskrænten 30
9400 Nørresundby		155 m²716 m09-12-20243.400.000 kr.21.935 kr./m²
Krusemyntevej 36
9400 Nørresundby		160 m²573 m02-02-20253.300.000 kr.20.625 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden