Solsiden 22

Fritidshus · 75 m² · bygget 1963

Om boligen

Fritidshus på 75 m², grund på 1.500 m², 3 værelser, opført i 1963, renoveret i 2006. Beliggende i Varde Kommune (6857).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 1500 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.624.000 kr.
Offentlig grundværdi: 780.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6857 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.657 kr/m².2.603.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSolsiden gns: 26.844 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 6857-snit 33.862 kr/m²-20,70 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering2.591.210 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-7,46 pct. siden feb. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6857 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6857 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2020 · Alm. Salg: 2.350.000 kr.
31. jan. 2025 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.591.210 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Solgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
2020feb.Ejerskifte2.350.000 kr.
2006Ombygning
2004dec.Ejerskifte
1978dec.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solsiden 24 6857 Blåvand	80 m²	46 m	22-08-2024	2.500.000 kr.	31.250 kr./m²
Solsiden 40A 6857 Blåvand	92 m²	152 m	04-08-2026	2.950.000 kr.	32.065 kr./m²
Solhaven 10 6857 Blåvand	73 m²	477 m	26-05-2025	2.100.000 kr.	28.767 kr./m²
Midtbyvej 5A 6857 Blåvand	72 m²	398 m	06-05-2024	3.100.000 kr.	43.056 kr./m²
Hedetoftvej 5A 6857 Blåvand	75 m²	721 m	19-04-2025	2.450.000 kr.	32.667 kr./m²
Solhaven 27 6857 Blåvand	79 m²	323 m	04-08-2024	2.400.000 kr.	30.380 kr./m²
Hedetoftvej 2 6857 Blåvand	75 m²	836 m	29-09-2024	2.025.000 kr.	27.000 kr./m²
Solhaven 41 6857 Blåvand	80 m²	424 m	20-12-2023	2.500.000 kr.	31.250 kr./m²
Møllehusvej 38 6857 Blåvand	73 m²	790 m	14-07-2024	2.925.000 kr.	40.068 kr./m²
Poul Thøstesensvej 7 6857 Blåvand	77 m²	791 m	06-04-2025	3.085.000 kr.	40.065 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6857

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu