Solsiden 28

Fritidshus · 193 m² · bygget 2022

Om boligen

Fritidshus på 193 m², grund på 3.400 m², 5 værelser, opført i 2022. Beliggende i Varde Kommune (6857).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 193 m²
Samlet bygningsareal: 198 m²
Bebygget areal: 198 m²
Grundareal: 3400 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.350.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6857 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.331 kr/m².5.669.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSolsiden gns: 26.844 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 6857-snit 33.904 kr/m²-20,80 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3400 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering6.068.371 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+204,18 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6857 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6857 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 193 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2020 · Alm. Salg: 1.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.068.371 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Bygget
2020dec.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20221.995.000 kr.
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solsiden 16A 6857 Blåvand	190 m²	148 m	26-05-2024	5.365.000 kr.	28.237 kr./m²
Solsiden 48 6857 Blåvand	181 m²	201 m	29-01-2025	3.500.000 kr.	19.337 kr./m²
Solsiden 20A 6857 Blåvand	220 m²	101 m	20-12-2024	8.200.000 kr.	37.273 kr./m²
Solsiden 6 6857 Blåvand	250 m²	262 m	08-08-2024	6.076.000 kr.	24.304 kr./m²
Søren Gades Mark 22C 6857 Blåvand	190 m²	223 m	09-02-2025	5.725.000 kr.	30.132 kr./m²
Søren Gades Mark 21A 6857 Blåvand	186 m²	134 m	20-10-2025	5.600.000 kr.	30.108 kr./m²
Solvænget 4 6857 Blåvand	192 m²	403 m	16-04-2026	3.950.000 kr.	20.573 kr./m²
Solvænget 4 6857 Blåvand	192 m²	403 m	08-07-2025	2.650.000 kr.	13.802 kr./m²
Port Arthursvej 7 6857 Blåvand	186 m²	386 m	15-07-2026	7.450.000 kr.	40.054 kr./m²
Søren Gades Mark 28 6857 Blåvand	207 m²	236 m	20-04-2026	8.175.000 kr.	39.493 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6857

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu