Solsikkevænget 25, Tjørnebjerg

Fritidshus · 41 m² · bygget 1976

Om boligen

Fritidshus på 41 m², grund på 462 m², 2 værelser, opført i 1976. Beliggende i Ballerup Kommune (2750).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Kolonihavehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 41 m²
Samlet bygningsareal: 41 m²
Bebygget areal: 41 m²
Grundareal: 462 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i TjørnebjergMedian pris/m² for fritidshus i Tjørnebjerg (2750, sidste 24 mdr.): 15.681 kr/m² × 41 m².642.921 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Få renoverings-signaler: Prisstigning 99% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering585.529 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-8,93 pct. siden apr. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (fritidshus)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 41 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2025 · Alm. Salg: 323.500 kr.
30. jun. 2025 · Alm. Salg: 642.941 kr.
I dag · vores estimat: 585.529 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg642.941 kr.
apr.Ejerskifte323.500 kr.
2017jul.Ejerskifte
2014dec.Ejerskifte
2010dec.Ejerskifte
1997jul.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solsikkevænget 6, Tjørnebjerg 2750 Ballerup	48 m²	116 m	25-03-2024	838.376 kr.	17.466 kr./m²
Solsikkevænget 23, Tjørnebjerg 2750 Ballerup	33 m²	9 m	29-10-2025	600.000 kr.	18.182 kr./m²
Solsikkevænget 4, Tjørnebjerg 2750 Ballerup	50 m²	131 m	13-03-2025	762.202 kr.	15.244 kr./m²
Lupinvænget 48, Tjørnebjerg 2750 Ballerup	39 m²	145 m	24-07-2024	775.000 kr.	19.872 kr./m²
Blåbær Alle 44, Rønhøjgård 2750 Ballerup	42 m²	458 m	29-04-2024	493.008 kr.	11.738 kr./m²
Vibestien 2, Hestholm 2750 Ballerup	40 m²	511 m	30-06-2026	469.659 kr.	11.741 kr./m²
Rønstrupvej 91, Of Ågerup 2750 Ballerup	41 m²	736 m	18-04-2025	920.000 kr.	22.439 kr./m²
Krokusvej 16, Højvænge 2750 Ballerup	40 m²	563 m	23-04-2024	464.354 kr.	11.609 kr./m²
Tranebær Alle 8, Rønhøjgård 2750 Ballerup	40 m²	704 m	27-12-2023	437.475 kr.	10.937 kr./m²
Anemonevænget 13, Tjørnebjerg 2750 Ballerup	45 m²	204 m	31-08-2025	738.622 kr.	16.414 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu