Solsikkevænget 4, Tjørnebjerg

Fritidshus · 50 m² · bygget 1950

Om boligen

Fritidshus på 50 m², grund på 462 m², 2 værelser, opført i 1950, renoveret i 2013. Beliggende i Ballerup Kommune (2750).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Kolonihavehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 2013
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 50 m²
Samlet bygningsareal: 50 m²
Bebygget areal: 50 m²
Grundareal: 462 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i TjørnebjergMedian pris/m² for fritidshus i Tjørnebjerg (2750, sidste 24 mdr.): 15.681 kr/m² × 50 m².784.050 kr.
2Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1950 (76 år). Estimeret renoveringsår: 2013. Signaler: BBR ombygning 2013 (13 år siden) · Prisstigning 169% mellem salg → renovering sandsynlig · BBR renoveret 2013+10,50 pct.
3Vores vurdering722.459 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-5,21 pct. siden nov. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (fritidshus)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 50 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. nov. 2019 · Alm. Salg: 283.659 kr.
14. mar. 2025 · Alm. Salg: 762.202 kr.
I dag · vores estimat: 722.459 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg762.202 kr.
2019nov.Ejerskifte283.659 kr.
2015majEjerskifte
2013Ombygning
2008aug.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solsikkevænget 6, Tjørnebjerg 2750 Ballerup	48 m²	15 m	25-03-2024	838.376 kr.	17.466 kr./m²
Solsikkevænget 25, Tjørnebjerg 2750 Ballerup	41 m²	131 m	29-05-2025	642.941 kr.	15.681 kr./m²
Solsikkevænget 23, Tjørnebjerg 2750 Ballerup	33 m²	123 m	29-10-2025	600.000 kr.	18.182 kr./m²
Primulavænget 41, Tjørnebjerg 2750 Ballerup	50 m²	198 m	18-02-2025	876.444 kr.	17.529 kr./m²
Irisvænget 28, Tjørnebjerg 2750 Ballerup	50 m²	293 m	17-10-2024	1.053.804 kr.	21.076 kr./m²
Åmarkvænget 22, Tjørnebjerg 2750 Ballerup	50 m²	423 m	12-05-2024	871.027 kr.	17.421 kr./m²
Jordbærstien 6, Hestholm 2750 Ballerup	48 m²	122 m	12-11-2025	480.744 kr.	10.016 kr./m²
Åmarkvænget 18, Tjørnebjerg 2750 Ballerup	50 m²	444 m	30-10-2025	780.000 kr.	15.600 kr./m²
Margueritvej 24, Højvænge 2750 Ballerup	49 m²	310 m	28-09-2025	558.148 kr.	11.391 kr./m²
Hornviolstien 3, Hestholm 2750 Ballerup	49 m²	319 m	16-11-2023	246.074 kr.	5.022 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu