Solsikkevej 1

Villa · 192 m² · bygget 2008

Om boligen

Villa på 192 m², grund på 1.122 m², 6 værelser, opført i 2008. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 192 m²
Samlet bygningsareal: 252 m²
Bebygget areal: 252 m²
Grundareal: 1122 m²
Indbygget garage: 60 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.897.000 kr.
Offentlig grundværdi: 587.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.133 kr/m².2.503.100 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSolsikkevej gns: 16.486 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8500-snit 11.985 kr/m²+37,60 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering2.926.546 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,60 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (villa)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 192 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2020 · Alm. Salg: 3.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.926.546 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jun.Solgt, alm. frit salg3.100.000 kr.
2008Bygget
2006jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solsikkevej 36 8500 Grenaa	191 m²	118 m	26-05-2024	3.440.000 kr.	18.010 kr./m²
Solsikkevej 32 8500 Grenaa	212 m²	110 m	22-02-2024	3.495.000 kr.	16.486 kr./m²
Klintevej 2 8500 Grenaa	197 m²	421 m	07-05-2026	3.700.000 kr.	18.782 kr./m²
Lavendelvej 3 8500 Grenaa	184 m²	310 m	18-09-2025	2.350.000 kr.	12.772 kr./m²
Åstrupskrænten 47 8500 Grenaa	182 m²	367 m	10-04-2024	1.800.000 kr.	9.890 kr./m²
Primulavej 21 8500 Grenaa	185 m²	544 m	20-05-2024	1.675.000 kr.	9.054 kr./m²
Irisvej 2 8500 Grenaa	184 m²	509 m	04-11-2025	2.348.000 kr.	12.761 kr./m²
Møgelbjerg 5 8500 Grenaa	183 m²	472 m	20-02-2025	3.250.000 kr.	17.760 kr./m²
Anemonevej 18 8500 Grenaa	192 m²	858 m	24-06-2025	1.698.000 kr.	8.844 kr./m²
Bakkekrogen 5 8500 Grenaa	183 m²	609 m	05-10-2025	1.275.000 kr.	6.967 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu