Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 6100 Haderslev

Solsikkevej 11

Villa · 166 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 2.546 m², 5 værelser, opført i 1975. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1975
Kommune
Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal
166 m²
Samlet bygningsareal
166 m²
Bebygget areal
166 m²
Grundareal
2546 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Solvarmeanlæg

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi
1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi
203.700 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.815 kr/m².2.311.000 kr.
  2. 2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2546 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.285.988 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+37,71 pct. siden nov. 2017
472k932k1,4M1,9M2,3M19921996200020042008201220162020202416. nov. 20171.660.000 kr.I dag · vores estimat2.285.988 kr.Markedet · 1992472.104 kr.Markedet · 1993642.088 kr.Markedet · 1994675.620 kr.Markedet · 1995656.198 kr.Markedet · 1996857.888 kr.Markedet · 1997942.050 kr.Markedet · 19981.056.258 kr.Markedet · 19991.022.062 kr.Markedet · 20001.205.658 kr.Markedet · 20011.131.788 kr.Markedet · 20021.054.930 kr.Markedet · 20031.425.940 kr.Markedet · 20041.104.730 kr.Markedet · 20051.173.288 kr.Markedet · 20061.467.938 kr.Markedet · 20071.690.876 kr.Markedet · 20081.810.230 kr.Markedet · 20091.496.988 kr.Markedet · 20101.786.824 kr.Markedet · 20111.370.994 kr.Markedet · 20121.678.758 kr.Markedet · 20131.157.352 kr.Markedet · 20141.347.256 kr.Markedet · 20151.619.994 kr.Markedet · 20161.210.472 kr.Markedet · 20171.454.492 kr.Markedet · 20181.616.342 kr.Markedet · 20191.536.164 kr.Markedet · 20201.464.784 kr.Markedet · 20212.042.796 kr.Markedet · 20221.944.524 kr.Markedet · 20231.915.308 kr.Markedet · 20241.989.676 kr.Markedet · 20251.710.132 kr.Markedet · 20262.252.288 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. nov. 2017 · Alm. Salg
1.660.000 kr.
I dag · vores estimat
2.285.988 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017nov.Solgt, alm. frit salg1.660.000 kr.
  • 2014feb.Ejerskifte
  • 1999apr.Ejerskifte
  • 1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Solsikkevej 9A
6100 Haderslev		172 m²36 m07-10-20241.295.000 kr.7.529 kr./m²
Kløvervej 73A
6100 Haderslev		174 m²341 m21-09-20266.500.000 kr.37.356 kr./m²
Eskærhøjvej 34
6100 Haderslev		163 m²697 m05-08-20251.795.000 kr.11.012 kr./m²
Brombærvej 5
6100 Haderslev		161 m²644 m21-02-20251.295.000 kr.8.043 kr./m²
Eskærhøjvej 39E
6100 Haderslev		168 m²805 m28-05-20253.500.000 kr.20.833 kr./m²
Brombærvej 16
6100 Haderslev		161 m²670 m31-07-20261.450.000 kr.9.006 kr./m²
Brombærvej 16
6100 Haderslev		161 m²670 m24-06-20261.450.000 kr.9.006 kr./m²
Hjortevænget 9
6100 Haderslev		165 m²865 m10-07-20242.700.000 kr.16.364 kr./m²
Eskærhøjvej 22
6100 Haderslev		170 m²793 m10-07-20241.250.000 kr.7.353 kr./m²
Eskærhøjvej 39L
6100 Haderslev		161 m²788 m09-11-20251.875.000 kr.11.646 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden