Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8240 Risskov

Solsikkevej 13

Villa · 112 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 820 m², 5 værelser, opført i 1959. Beliggende i Aarhus Kommune (8240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1959
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
112 m²
Samlet bygningsareal
112 m²
Bebygget areal
112 m²
Grundareal
820 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.813.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.751.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.581 kr/m².5.176.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSolsikkevej gns: 26.374 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 51.641 kr/m²-48,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.518.853 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+161,96 pct. siden maj 2005
499k2,7M4,8M7,0M9,1M19921996200020042008201220162020202414. maj 20051.725.000 kr.I dag · vores estimat4.518.853 kr.Markedet · 1992708.624 kr.Markedet · 1993727.552 kr.Markedet · 1994770.336 kr.Markedet · 1995812.672 kr.Markedet · 19961.080.016 kr.Markedet · 19971.043.504 kr.Markedet · 19981.022.784 kr.Markedet · 1999977.984 kr.Markedet · 20001.348.368 kr.Markedet · 20011.318.240 kr.Markedet · 20021.040.032 kr.Markedet · 20031.326.304 kr.Markedet · 20041.274.672 kr.Markedet · 20051.871.072 kr.Markedet · 20062.442.160 kr.Markedet · 20072.065.728 kr.Markedet · 20082.584.624 kr.Markedet · 20092.505.888 kr.Markedet · 20102.399.376 kr.Markedet · 20112.302.160 kr.Markedet · 20122.081.184 kr.Markedet · 20133.177.552 kr.Markedet · 20142.419.536 kr.Markedet · 20153.202.640 kr.Markedet · 20162.522.576 kr.Markedet · 20172.815.456 kr.Markedet · 20183.329.760 kr.Markedet · 20193.046.400 kr.Markedet · 20203.848.096 kr.Markedet · 20214.221.952 kr.Markedet · 20223.913.952 kr.Markedet · 20234.321.968 kr.Markedet · 20243.888.528 kr.Markedet · 20254.480.000 kr.Markedet · 20264.970.224 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2005 · Alm. Salg
1.725.000 kr.
I dag · vores estimat
4.518.853 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2005majSolgt, alm. frit salg1.725.000 kr.
  • 1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Solsikkevej 2
8240 Risskov		134 m²108 m19-06-20265.400.000 kr.40.299 kr./m²
Solsikkevej 9
8240 Risskov		190 m²34 m21-04-20244.675.000 kr.24.605 kr./m²
Nordre Strandvej 47
8240 Risskov		112 m²533 m21-09-20255.948.000 kr.53.107 kr./m²
Jasminvej 21
8240 Risskov		114 m²446 m26-02-20244.850.000 kr.42.544 kr./m²
Valmuevej 31
8240 Risskov		106 m²163 m21-05-20254.798.000 kr.45.264 kr./m²
Aurikelvej 11
8240 Risskov		112 m²638 m29-08-20242.995.000 kr.26.741 kr./m²
Voldbjergvej 13B
8240 Risskov		115 m²459 m18-12-20253.055.000 kr.26.565 kr./m²
Mårupvej 5
8240 Risskov		110 m²552 m03-07-20254.150.000 kr.37.727 kr./m²
Hørgårdsvej 16
8240 Risskov		119 m²197 m10-06-20256.995.000 kr.58.782 kr./m²
Tammerisvej 41
8240 Risskov		111 m²676 m08-01-20268.900.000 kr.80.180 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden