Solsikkevej 28

Villa · 183 m² · bygget 2007

Om boligen

Villa på 183 m², grund på 1.040 m², 5 værelser, opført i 2007. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 183 m²
Samlet bygningsareal: 238 m²
Bebygget areal: 238 m²
Grundareal: 1040 m²
Indbygget garage: 55 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.813.000 kr.
Offentlig grundværdi: 563.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.039 kr/m².2.267.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSolsikkevej gns: 16.486 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8500-snit 11.985 kr/m²+37,60 pct.
3Vores vurdering3.004.070 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,12 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (villa)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 183 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2021 · Alm. Salg: 3.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.004.070 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Solgt, alm. frit salg3.200.000 kr.
2007Bygget
2005okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solsikkevej 36 8500 Grenaa	191 m²	66 m	26-05-2024	3.440.000 kr.	18.010 kr./m²
Solsikkevej 32 8500 Grenaa	212 m²	43 m	22-02-2024	3.495.000 kr.	16.486 kr./m²
Lavendelvej 3 8500 Grenaa	184 m²	361 m	18-09-2025	2.350.000 kr.	12.772 kr./m²
Åstrupskrænten 47 8500 Grenaa	182 m²	371 m	10-04-2024	1.800.000 kr.	9.890 kr./m²
Møgelbjerg 5 8500 Grenaa	183 m²	429 m	20-02-2025	3.250.000 kr.	17.760 kr./m²
Irisvej 2 8500 Grenaa	184 m²	576 m	04-11-2025	2.348.000 kr.	12.761 kr./m²
Bakkekrogen 5 8500 Grenaa	183 m²	661 m	05-10-2025	1.275.000 kr.	6.967 kr./m²
Primulavej 21 8500 Grenaa	185 m²	587 m	20-05-2024	1.675.000 kr.	9.054 kr./m²
Åstrupbrinken 3, Åstrup 8500 Grenaa	178 m²	590 m	09-01-2025	1.425.000 kr.	8.006 kr./m²
Krokusvej 5 8500 Grenaa	186 m²	832 m	02-10-2025	1.615.000 kr.	8.683 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu