Solsikkevej 6A, 6100 Haderslev — Villa · 182 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 3.000 m², 6 værelser, opført i 1972, renoveret i 2014. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 2014
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 182 m²
Samlet bygningsareal: 215 m²
Bebygget areal: 215 m²
Erhvervsareal: 33 m²
Grundareal: 3000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Område til offentlige formål

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.546 kr/m².2.645.500 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 2014 (12 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.094.369 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014feb.Ejerandel overdraget
Ombygning
2013okt.Ejerskifte
1998mar.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solsikkevej 9A 6100 Haderslev	172 m²	60 m	07-10-2024	1.295.000 kr.	7.529 kr./m²
Kløvervej 73A 6100 Haderslev	174 m²	357 m	21-09-2026	6.500.000 kr.	37.356 kr./m²
Knavvej 20, Vandling 6100 Haderslev	183 m²	894 m	16-10-2025	2.970.000 kr.	16.230 kr./m²
Engkær 12 6100 Haderslev	187 m²	808 m	27-05-2024	1.990.000 kr.	10.642 kr./m²
Eskærhøjvej 4 6100 Haderslev	189 m²	938 m	13-06-2024	2.950.000 kr.	15.608 kr./m²
Forsetesvej 17 6100 Haderslev	176 m²	1,1 km	19-12-2024	3.800.000 kr.	21.591 kr./m²
Eskærhøjvej 22 6100 Haderslev	170 m²	835 m	10-07-2024	1.250.000 kr.	7.353 kr./m²
Eskærhøjvej 95 6100 Haderslev	195 m²	797 m	02-07-2025	2.100.000 kr.	10.769 kr./m²
Eskærhøjvej 42 6100 Haderslev	198 m²	698 m	02-06-2024	1.700.000 kr.	8.586 kr./m²
Eskærhøjvej 41A 6100 Haderslev	194 m²	924 m	25-02-2025	1.900.000 kr.	9.794 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu