Solskinshøjen 11, Sanderum

Villa · 102 m² · bygget 1983

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 242 m², 4 værelser, opført i 1983, renoveret i 2006. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1983
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 57 m²
Bebygget areal: 57 m²
Grundareal: 242 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.316.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.141.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 88 handler i SanderumMedian pris/m² for villa i Sanderum (5250, sidste 24 mdr.): 23.104 kr/m² × 102 m².2.356.608 kr.
2Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1983 (43 år). Estimeret renoveringsår: 2006. Signaler: BBR ombygning 2006 (20 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi B på 1983-bygning → kraftig renovering+7,50 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Lille grund til villaKun 242 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering2.813.827 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+181,38 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2017 · Alm. Salg: 1.940.000 kr.
31. dec. 2019 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.813.827 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019dec.Ejerskifte1.000.000 kr.
2017sep.Solgt, alm. frit salg1.940.000 kr.
2006Ombygning
2005majEjerskifte
1987mar.Ejerskifte
1983Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solskinshøjen 17, Sanderum 5250 Odense SV	96 m²	30 m	16-11-2025	2.735.000 kr.	28.490 kr./m²
Broløkkevej 53, Sanderum 5250 Odense SV	101 m²	70 m	18-09-2025	2.600.000 kr.	25.743 kr./m²
Sommervej 26, Sanderum 5250 Odense SV	111 m²	322 m	03-10-2024	2.500.000 kr.	22.523 kr./m²
Prins Haralds Allé 59, Sanderum 5250 Odense SV	104 m²	884 m	15-03-2025	2.340.000 kr.	22.500 kr./m²
Prins Haralds Allé 71, Sanderum 5250 Odense SV	104 m²	899 m	24-03-2025	2.055.000 kr.	19.760 kr./m²
Niels Juels Allé 43, Sanderum 5250 Odense SV	95 m²	526 m	01-03-2026	2.195.000 kr.	23.105 kr./m²
Niels Juels Allé 3, Dalum 5250 Odense SV	98 m²	788 m	22-05-2024	4.300.000 kr.	43.878 kr./m²
Prins Haralds Allé 93, Sanderum 5250 Odense SV	98 m²	950 m	08-04-2024	2.425.000 kr.	24.745 kr./m²
Solskinsvej 12, Sanderum 5250 Odense SV	114 m²	334 m	13-09-2025	3.250.000 kr.	28.509 kr./m²
Ingrids Allé 34, Dalum 5250 Odense SV	103 m²	1,3 km	04-04-2024	3.160.000 kr.	30.680 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu