Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5250 Odense SV

Solskinshøjen 21, Sanderum

Villa · 96 m² · bygget 1982

Om boligen

Villa på 96 m², grund på 235 m², 4 værelser, opført i 1982. Beliggende i Odense Kommune (5250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1982
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
96 m²
Samlet bygningsareal
51 m²
Bebygget areal
51 m²
Grundareal
235 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.066.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.157.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 88 handler i SanderumMedian pris/m² for villa i Sanderum (5250, sidste 24 mdr.): 23.104 kr/m² × 96 m².2.217.984 kr.
  2. 2Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Lille grund til villaKun 235 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.570.257 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+293,01 pct. siden mar. 1996
415k1,0M1,6M2,2M2,8M1992199620002004200820122016202020246. mar. 1996654.000 kr.I dag · vores estimat2.570.257 kr.Markedet · 1992453.792 kr.Markedet · 1993529.344 kr.Markedet · 1994497.664 kr.Markedet · 1995483.264 kr.Markedet · 1996520.992 kr.Markedet · 1997559.200 kr.Markedet · 1998690.048 kr.Markedet · 1999747.648 kr.Markedet · 2000785.952 kr.Markedet · 2001830.496 kr.Markedet · 2002793.728 kr.Markedet · 2003796.224 kr.Markedet · 2004733.440 kr.Markedet · 20051.049.664 kr.Markedet · 20061.068.864 kr.Markedet · 20071.540.512 kr.Markedet · 20081.349.856 kr.Markedet · 20091.189.440 kr.Markedet · 20101.384.416 kr.Markedet · 20111.015.296 kr.Markedet · 20121.286.976 kr.Markedet · 20131.291.872 kr.Markedet · 20141.349.664 kr.Markedet · 20151.289.280 kr.Markedet · 20161.500.960 kr.Markedet · 20171.544.832 kr.Markedet · 20181.538.496 kr.Markedet · 20191.607.520 kr.Markedet · 20201.842.912 kr.Markedet · 20211.967.136 kr.Markedet · 20222.067.648 kr.Markedet · 20231.761.120 kr.Markedet · 20241.890.624 kr.Markedet · 20252.430.048 kr.Markedet · 20262.174.208 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. mar. 1996 · Alm. Salg
654.000 kr.
I dag · vores estimat
2.570.257 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1996mar.Solgt, alm. frit salg654.000 kr.
  • 1982Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Solskinshøjen 17, Sanderum
5250 Odense SV		96 m²34 m16-11-20252.735.000 kr.28.490 kr./m²
Broløkkevej 53, Sanderum
5250 Odense SV		101 m²128 m18-09-20252.600.000 kr.25.743 kr./m²
Niels Juels Allé 43, Sanderum
5250 Odense SV		95 m²487 m01-03-20262.195.000 kr.23.105 kr./m²
Niels Juels Allé 3, Dalum
5250 Odense SV		98 m²728 m22-05-20244.300.000 kr.43.878 kr./m²
Niels Juels Allé 4
5250 Odense SV		93 m²731 m03-06-20263.100.000 kr.33.333 kr./m²
Elisabeths Allé 12, Dalum
5250 Odense SV		97 m²968 m21-05-20243.285.000 kr.33.866 kr./m²
Prins Haralds Allé 93, Sanderum
5250 Odense SV		98 m²893 m08-04-20242.425.000 kr.24.745 kr./m²
Fædresmindevej 3, Sanderum
5250 Odense SV		95 m²1,0 km18-01-20242.370.000 kr.24.947 kr./m²
Rosenvænget 56, Dalum
5250 Odense SV		94 m²1,1 km07-08-20243.130.000 kr.33.298 kr./m²
H.P. Simonsens Allé 63, Sanderum
5250 Odense SV		96 m²1,3 km20-05-20263.865.000 kr.40.260 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden