Solskinsvej 12, Sanderum

Villa · 114 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 435 m², 3 værelser, opført i 1930, renoveret i 2008. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 435 m²
Indbygget carport: 13 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.091.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.759.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 88 handler i SanderumMedian pris/m² for villa i Sanderum (5250, sidste 24 mdr.): 23.104 kr/m² × 114 m².2.633.856 kr.
2Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
3Vores vurdering3.287.152 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+1,14 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg: 2.250.000 kr.
31. aug. 2023 · Alm. Salg: 2.710.000 kr.
31. dec. 2025 · Alm. Salg: 3.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.287.152 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg3.250.000 kr.
2023aug.Ejerskifte2.710.000 kr.
2020dec.Ejerandel overdraget
2017dec.Ejerskifte2.250.000 kr.
2008Ombygning
2007majEjerskifte
1991jul.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solskinsvej 1, Sanderum 5250 Odense SV	169 m²	157 m	21-05-2024	6.050.000 kr.	35.799 kr./m²
Sommervej 26, Sanderum 5250 Odense SV	111 m²	123 m	03-10-2024	2.500.000 kr.	22.523 kr./m²
Niels Juels Allé 25, Dalum 5250 Odense SV	114 m²	355 m	28-05-2024	4.495.000 kr.	39.430 kr./m²
Prins Gorms Vænge 6, Dalum 5250 Odense SV	112 m²	436 m	21-09-2026	4.350.000 kr.	38.839 kr./m²
Niels Juels Allé 59, Sanderum 5250 Odense SV	120 m²	170 m	23-09-2024	3.257.500 kr.	27.146 kr./m²
Niels Juels Allé 16, Sanderum 5250 Odense SV	119 m²	444 m	18-05-2026	3.200.000 kr.	26.891 kr./m²
Prins Christians Allé 1, Dalum 5250 Odense SV	120 m²	455 m	17-12-2024	4.550.000 kr.	37.917 kr./m²
Sommervej 11, Sanderum 5250 Odense SV	125 m²	122 m	24-11-2024	3.925.000 kr.	31.400 kr./m²
Rosenvænget 73, Sanderum 5250 Odense SV	114 m²	995 m	01-12-2024	2.500.000 kr.	21.930 kr./m²
Elisabeths Allé 28, Dalum 5250 Odense SV	109 m²	659 m	05-05-2024	3.475.000 kr.	31.881 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu