Solskinsvej 34, Vigsø, 7730 Hanstholm — Fritidshus / sommerhus · 61 m² · bygget 1968 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 61 m², grund på 2.564 m², 3 værelser, opført i 1968. Beliggende i Thisted Kommune (7730).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 61 m²
Samlet bygningsareal: 61 m²
Bebygget areal: 61 m²
Grundareal: 2564 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 598.000 kr.
Offentlig grundværdi: 469.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 20 handler i VigsøMedian pris/m² for fritidshus i Vigsø (7730, sidste 24 mdr.): 10.656 kr/m² × 61 m².650.016 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2564 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering569.581 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,62 pct. siden okt. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7730 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 61 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. okt. 2024 · Alm. Salg: 675.000 kr.
I dag · vores estimat: 569.581 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg675.000 kr.
2009sep.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solskinsvej 42, Vigsø 7730 Hanstholm	61 m²	26 m	29-09-2026	650.000 kr.	10.656 kr./m²
Solskinsvej 42, Vigsø 7730 Hanstholm	61 m²	26 m	30-06-2025	500.000 kr.	8.197 kr./m²
Solskinsvej 36, Vigsø 7730 Hanstholm	61 m²	43 m	10-10-2024	675.000 kr.	11.066 kr./m²
Solskinsvej 70, Vigsø 7730 Hanstholm	61 m²	81 m	01-01-2024	749.000 kr.	12.279 kr./m²
Solskinsvej 60 7730 Hanstholm	61 m²	96 m	01-07-2026	649.000 kr.	10.639 kr./m²
Solskinsvej 76, Vigsø 7730 Hanstholm	61 m²	100 m	01-07-2026	527.200 kr.	8.643 kr./m²
Solskinsvej 105, Vigsø 7730 Hanstholm	61 m²	208 m	05-05-2024	649.000 kr.	10.639 kr./m²
Solskinsvej 103, Vigsø 7730 Hanstholm	61 m²	222 m	29-04-2025	650.000 kr.	10.656 kr./m²
Solskinsvej 63, Vigsø 7730 Hanstholm	61 m²	236 m	13-04-2026	649.000 kr.	10.639 kr./m²
Solskinsvej 55, Vigsø 7730 Hanstholm	61 m²	306 m	01-01-2024	500.000 kr.	8.197 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu