Solskovvej 11, Albæk, 7400 Herning — Villa · 120 m² · bygget 1946 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 4.761 m², 3 værelser, opført i 1946, renoveret i 1973. Beliggende i Herning Kommune (7400). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1946
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 4761 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.078.000 kr.
Offentlig grundværdi: 391.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.950 kr/m².1.428.000 kr.
2Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)4761 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.930.036 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+157,34 pct. siden maj 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (villa)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2015 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.930.036 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015majSolgt, alm. frit salg750.000 kr.
1973Ombygning
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hvedemarken 1, Snejbjerg 7400 Herning	115 m²	3,9 km	28-11-2023	1.100.000 kr.	9.565 kr./m²
Vestervangen 12, Snejbjerg 7400 Herning	132 m²	3,7 km	28-11-2025	1.740.000 kr.	13.182 kr./m²
Nordgaden 68, Snejbjerg 7400 Herning	112 m²	4,0 km	07-06-2026	1.635.000 kr.	14.598 kr./m²
Munkgårdkvarteret 9, Snejbjerg 7400 Herning	129 m²	4,0 km	24-07-2025	1.675.000 kr.	12.984 kr./m²
Agerbjerg 73, Snejbjerg 7400 Herning	123 m²	4,5 km	27-11-2023	1.510.000 kr.	12.276 kr./m²
Kløvervænget 8, Snejbjerg 7400 Herning	111 m²	4,1 km	18-12-2024	1.250.000 kr.	11.261 kr./m²
Helstrupvej 23, Snejbjerg 7400 Herning	105 m²	3,7 km	13-11-2023	1.195.000 kr.	11.381 kr./m²
Dagmarvej 14, Snejbjerg 7400 Herning	125 m²	4,4 km	18-05-2026	1.325.000 kr.	10.600 kr./m²
Skolesvinget 8, Snejbjerg 7400 Herning	110 m²	4,1 km	09-01-2025	1.000.000 kr.	9.091 kr./m²
Engbjerg 100, Snejbjerg 7400 Herning	127 m²	4,3 km	24-10-2024	1.850.000 kr.	14.567 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu