Solskrænten 13

Villa · 226 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 226 m², grund på 1.308 m², 6 værelser, opført i 1974. Beliggende i Halsnæs Kommune (3390). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 226 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 1308 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.211.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.009.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.171 kr/m².4.863.000 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering4.526.918 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,14 pct. siden aug. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3390 (villa)

Markedsudvikling i 3390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 226 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. aug. 2013 · Alm. Salg: 3.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.526.918 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014apr.Ejerskifte
2013aug.Solgt, alm. frit salg3.400.000 kr.
2008feb.Ejerskifte
2004nov.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solskrænten 2 3390 Hundested	201 m²	143 m	03-12-2025	2.850.000 kr.	14.179 kr./m²
Solskrænten 4 3390 Hundested	196 m²	118 m	14-10-2025	5.750.000 kr.	29.337 kr./m²
Valmuevej 21 3390 Hundested	225 m²	132 m	27-12-2023	950.000 kr.	4.222 kr./m²
Udsigtsvej 2A 3390 Hundested	195 m²	97 m	01-04-2026	6.800.000 kr.	34.872 kr./m²
Tagetesvej 8 3390 Hundested	197 m²	175 m	13-05-2026	4.100.000 kr.	20.812 kr./m²
Stokrosevej 1 3390 Hundested	189 m²	287 m	12-03-2026	4.935.000 kr.	26.111 kr./m²
Tagetesvej 10 3390 Hundested	183 m²	181 m	12-10-2025	5.250.000 kr.	28.689 kr./m²
Bakkestjernevej 1 3390 Hundested	190 m²	508 m	01-02-2024	3.400.000 kr.	17.895 kr./m²
Funkisvej 9 3390 Hundested	233 m²	1,5 km	11-06-2025	12.200.000 kr.	52.361 kr./m²
Kløvervej 3 3390 Hundested	181 m²	327 m	03-08-2026	2.395.000 kr.	13.232 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu