Solskrænten 2, Varde, 6800 Varde — Villa · 159 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 763 m², 5 værelser, opført i 1962, renoveret i 1974. Beliggende i Varde Kommune (6800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 159 m²
Bebygget areal: 159 m²
Grundareal: 763 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i VardeMedian pris/m² for villa i Varde (6800, sidste 24 mdr.): 10.436 kr/m² × 159 m².1.659.324 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.585.876 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,29 pct. siden mar. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (villa)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. mar. 2006 · Alm. Salg: 1.425.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.585.876 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006nov.Ejerskifte
mar.Solgt, alm. frit salg1.425.000 kr.
2000jan.Ejerskifte
1974Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solskrænten 8, Varde 6800 Varde	95 m²	69 m	01-04-2026	1.000.000 kr.	10.526 kr./m²
Nordre Boulevard 4 6800 Varde	164 m²	158 m	21-01-2025	1.600.000 kr.	9.756 kr./m²
Ellebakken 4 6800 Varde	160 m²	407 m	09-12-2024	2.015.000 kr.	12.594 kr./m²
Vibevej 4, Varde 6800 Varde	163 m²	366 m	07-11-2024	2.075.000 kr.	12.730 kr./m²
Lundvej 28 6800 Varde	160 m²	584 m	01-08-2024	1.775.000 kr.	11.094 kr./m²
Vibevej 6, Varde 6800 Varde	165 m²	352 m	21-07-2025	1.625.000 kr.	9.848 kr./m²
Dybdalsvej 2 6800 Varde	156 m²	537 m	24-07-2024	1.550.000 kr.	9.936 kr./m²
Birkevænget 1 6800 Varde	162 m²	545 m	05-11-2025	2.250.000 kr.	13.889 kr./m²
Rosenvænget 27 6800 Varde	165 m²	479 m	15-03-2024	1.525.000 kr.	9.242 kr./m²
Hyldesti 14 6800 Varde	160 m²	761 m	29-06-2024	2.075.000 kr.	12.969 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu