Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 8881 Thorsø

Solskrænten 25

Villa · 213 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 213 m², grund på 1.035 m², 5 værelser, opført i 1973, renoveret i 2024. Beliggende i Favrskov Kommune (8881). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1973
Om-/tilbygget
2024
Kommune
Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal
213 m²
Samlet bygningsareal
111 m²
Bebygget areal
111 m²
Grundareal
1035 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.501.000 kr.
Offentlig grundværdi
363.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8881 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.517 kr/m².2.237.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSolskrænten gns: 10.928 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8881-snit 12.004 kr/m²-9,00 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+15% premium)Konfidens 100%. Opført 1973 (53 år). Estimeret renoveringsår: 2024. Signaler: BBR renovering 2024 (2 år siden) · Energi B på 1973-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 73% mellem salg → renovering sandsynlig+15,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.747.104 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+7,94 pct. siden dec. 2019
265k985k1,7M2,4M3,1M19921996200020042008201220162020202414. dec. 20191.475.000 kr.31. jul. 20252.545.000 kr.I dag · vores estimat2.747.104 kr.Markedet · 1992719.088 kr.Markedet · 1993828.357 kr.Markedet · 1994694.806 kr.Markedet · 1995840.924 kr.Markedet · 1996797.046 kr.Markedet · 1997999.822 kr.Markedet · 19981.046.682 kr.Markedet · 1999640.917 kr.Markedet · 20001.119.315 kr.Markedet · 2001851.787 kr.Markedet · 2002931.449 kr.Markedet · 20031.166.601 kr.Markedet · 20041.022.400 kr.Markedet · 20051.766.622 kr.Markedet · 20061.281.621 kr.Markedet · 20071.675.245 kr.Markedet · 20082.602.008 kr.Markedet · 20092.053.959 kr.Markedet · 20101.945.542 kr.Markedet · 20113.143.880 kr.Markedet · 20121.607.085 kr.Markedet · 20132.320.848 kr.Markedet · 20141.271.610 kr.Markedet · 2015563.172 kr.Markedet · 20161.936.383 kr.Markedet · 20172.804.358 kr.Markedet · 20181.875.891 kr.Markedet · 20192.051.829 kr.Markedet · 20202.524.689 kr.Markedet · 20212.218.821 kr.Markedet · 20222.882.316 kr.Markedet · 20232.377.932 kr.Markedet · 20242.803.080 kr.Markedet · 20252.544.924 kr.Markedet · 20262.544.072 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8881 (villa)

Markedsudvikling i 8881 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 213 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2019 · Alm. Salg
1.475.000 kr.
31. jul. 2025 · Alm. Salg
2.545.000 kr.
I dag · vores estimat
2.747.104 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jul.Solgt, alm. frit salg2.545.000 kr.
  • 2024Ombygning
  • 2019dec.Ejerskifte1.475.000 kr.
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Solskrænten 20
8881 Thorsø		205 m²67 m07-11-20231.415.000 kr.6.902 kr./m²
Solskrænten 17
8881 Thorsø		190 m²56 m07-09-20251.950.000 kr.10.263 kr./m²
Solskrænten 16
8881 Thorsø		172 m²117 m17-08-20262.800.000 kr.16.279 kr./m²
Solskrænten 2
8881 Thorsø		152 m²295 m30-06-20241.665.000 kr.10.954 kr./m²
Solskrænten 14
8881 Thorsø		145 m²144 m15-12-20251.550.000 kr.10.690 kr./m²
Tungelund Bakker 36
8881 Thorsø		206 m²513 m14-06-20242.375.000 kr.11.529 kr./m²
Tungelund Bakker 8
8881 Thorsø		201 m²332 m07-07-20262.850.000 kr.14.179 kr./m²
Thorsølundvej 36
8881 Thorsø		232 m²110 m20-05-20262.400.000 kr.10.345 kr./m²
Ridder Munks Vej 53
8881 Thorsø		220 m²742 m14-10-20243.240.000 kr.14.727 kr./m²
Tungelund Bakker 24
8881 Thorsø		229 m²436 m25-04-20252.130.000 kr.9.301 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8881

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden