Solskrænten 9, Dråby

Villa · 117 m² · bygget 2011

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 2.403 m², 3 værelser, opført i 2011. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400). Energimærke A2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2011
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 69 m²
Bebygget areal: 69 m²
Grundareal: 2403 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 282.300 kr.

Boligen er klassificeret som A2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 20 handler i DråbyMedian pris/m² for villa i Dråby (8400, sidste 24 mdr.): 16.132 kr/m² × 117 m².1.887.444 kr.
2Energimærke A2Godt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2403 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.134.018 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,61 pct. siden jul. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (villa)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2019 · Alm. Salg: 1.895.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.134.018 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Ejerandel overdraget
2019jul.Solgt, alm. frit salg1.895.000 kr.
2011Bygget
2010jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2011
2005apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2011
1996jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2011

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solskrænten 1, Dråby 8400 Ebeltoft	114 m²	107 m	12-10-2025	1.450.000 kr.	12.719 kr./m²
Vegavej 5, Dråby 8400 Ebeltoft	115 m²	198 m	19-11-2025	1.785.000 kr.	15.522 kr./m²
Holmehøj 4 8400 Ebeltoft	117 m²	563 m	05-11-2024	1.300.000 kr.	11.111 kr./m²
Adilsvej 21A, Dråby 8400 Ebeltoft	118 m²	692 m	31-07-2026	2.325.000 kr.	19.703 kr./m²
Adilsvej 21A, Dråby 8400 Ebeltoft	118 m²	692 m	16-03-2026	2.325.000 kr.	19.703 kr./m²
Holmensvej 11B 8400 Ebeltoft	116 m²	713 m	14-04-2025	2.295.000 kr.	19.784 kr./m²
Fyrreskrænten 30, Dråby 8400 Ebeltoft	117 m²	819 m	15-03-2025	1.800.000 kr.	15.385 kr./m²
Villershøj 2, Dråby 8400 Ebeltoft	110 m²	351 m	14-11-2026	1.195.000 kr.	10.864 kr./m²
Villershøj 2, Dråby 8400 Ebeltoft	110 m²	351 m	07-10-2026	1.195.000 kr.	10.864 kr./m²
Dråbydalen 34 8400 Ebeltoft	108 m²	235 m	05-12-2023	1.080.000 kr.	10.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu