Solsortevej 1, Draget

Fritidshus · 96 m² · bygget 2022

Om boligen

Fritidshus på 96 m², grund på 5.500 m², 3 værelser, opført i 2022. Beliggende i Thisted Kommune (7760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 5500 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Samletank

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 760.000 kr.
Offentlig grundværdi: 238.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 23 handler i DragetMedian pris/m² for fritidshus i Draget (7760, sidste 24 mdr.): 14.540 kr/m² × 96 m².1.395.840 kr.
2Stor grund (>2000 m²)5500 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering1.582.810 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+216,56 pct. siden dec. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7760 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. dec. 2019 · Alm. Salg: 40.000 kr.
10. sep. 2024 · Alm. Salg: 500.000 kr.
7. jul. 2026 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.582.810 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Solgt, familiehandel500.000 kr.
2024sep.Ejerskifte500.000 kr.
2022Bygget
2019dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 202240.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solsortevej 36, Draget 7760 Hurup Thy	89 m²	321 m	12-05-2025	2.325.000 kr.	26.124 kr./m²
Solsortevej 12A, Draget 7760 Hurup Thy	110 m²	131 m	28-11-2025	1.650.000 kr.	15.000 kr./m²
Solsortevej 64, Draget 7760 Hurup Thy	77 m²	337 m	09-09-2026	1.250.000 kr.	16.234 kr./m²
Solsortevej 42, Draget 7760 Hurup Thy	55 m²	244 m	14-04-2026	650.000 kr.	11.818 kr./m²
Solsortevej 70, Draget 7760 Hurup Thy	153 m²	373 m	11-05-2026	3.945.000 kr.	25.784 kr./m²
Nattergalevej 1, Draget 7760 Hurup Thy	87 m²	237 m	24-09-2025	1.265.000 kr.	14.540 kr./m²
Edderfuglevej 11, Helligsø 7760 Hurup Thy	94 m²	905 m	09-05-2025	1.108.000 kr.	11.787 kr./m²
Sulevej 5, Helligsø 7760 Hurup Thy	97 m²	1,0 km	10-11-2023	600.000 kr.	6.186 kr./m²
Sneppevej 21, Draget 7760 Hurup Thy	84 m²	273 m	10-11-2023	905.000 kr.	10.774 kr./m²
Sølvmågevej 12, Helligsø 7760 Hurup Thy	98 m²	1,3 km	04-04-2026	905.000 kr.	9.235 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu