Solsortevej 12

Villa · 165 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 1.300 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Favrskov Kommune (8450). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 186 m²
Bebygget areal: 186 m²
Grundareal: 1300 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.396.000 kr.
Offentlig grundværdi: 926.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.853 kr/m².2.607.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSolsortevej gns: 14.483 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8450-snit 16.210 kr/m²-10,70 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.391.658 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,71 pct. siden mar. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8450 (villa)

Markedsudvikling i 8450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2024 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.391.658 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024mar.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
2022jul.Ejerskifte
1973Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1973

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dalstrøget 28 8450 Hammel	165 m²	97 m	15-06-2026	2.900.000 kr.	17.576 kr./m²
Spurvevej 8 8450 Hammel	160 m²	181 m	30-07-2025	2.800.000 kr.	17.500 kr./m²
Kløvervej 1 8450 Hammel	167 m²	433 m	11-09-2024	2.400.000 kr.	14.371 kr./m²
Møllevangen 121 8450 Hammel	169 m²	372 m	22-06-2025	2.795.000 kr.	16.538 kr./m²
Møllevangen 11 8450 Hammel	170 m²	369 m	02-05-2026	1.900.000 kr.	11.176 kr./m²
Vadstedvej 26 8450 Hammel	161 m²	439 m	03-10-2024	2.500.000 kr.	15.528 kr./m²
Fasanvej 10 8450 Hammel	158 m²	300 m	24-03-2024	3.200.000 kr.	20.253 kr./m²
Dalstrøget 58 8450 Hammel	172 m²	308 m	21-01-2025	2.600.000 kr.	15.116 kr./m²
Rypevej 2 8450 Hammel	156 m²	222 m	21-05-2025	2.100.000 kr.	13.462 kr./m²
Kløvervej 2 8450 Hammel	169 m²	468 m	14-05-2025	2.875.000 kr.	17.012 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu