Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8450 Hammel

Solsortevej 14

Villa · 141 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 963 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Favrskov Kommune (8450). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1972
Kommune
Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal
141 m²
Samlet bygningsareal
141 m²
Bebygget areal
141 m²
Grundareal
963 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
515.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.139 kr/m².2.178.750 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSolsortevej gns: 14.483 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8450-snit 16.210 kr/m²-10,70 pct.
  3. 3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.863.559 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-15,29 pct. siden apr. 2021
270k837k1,4M2,0M2,5M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20212.175.000 kr.30. apr. 20222.200.000 kr.I dag · vores estimat1.863.559 kr.Markedet · 1992614.337 kr.Markedet · 1993578.241 kr.Markedet · 1994755.055 kr.Markedet · 1995634.359 kr.Markedet · 1996396.915 kr.Markedet · 1997640.281 kr.Markedet · 1998903.105 kr.Markedet · 1999962.325 kr.Markedet · 20001.039.311 kr.Markedet · 20011.074.843 kr.Markedet · 20021.108.965 kr.Markedet · 20031.072.023 kr.Markedet · 20041.275.909 kr.Markedet · 20051.498.407 kr.Markedet · 20061.952.568 kr.Markedet · 20072.043.513 kr.Markedet · 20081.812.837 kr.Markedet · 20091.714.842 kr.Markedet · 20101.420.575 kr.Markedet · 20111.222.188 kr.Markedet · 20121.381.377 kr.Markedet · 20131.196.667 kr.Markedet · 20141.718.508 kr.Markedet · 20151.259.553 kr.Markedet · 20161.876.146 kr.Markedet · 2017932.292 kr.Markedet · 20181.919.856 kr.Markedet · 20191.674.657 kr.Markedet · 20201.978.371 kr.Markedet · 20212.105.976 kr.Markedet · 20222.199.741 kr.Markedet · 20232.277.714 kr.Markedet · 20242.099.772 kr.Markedet · 20252.131.356 kr.Markedet · 20262.044.782 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8450 (villa)

Markedsudvikling i 8450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2021 · Alm. Salg
2.175.000 kr.
30. apr. 2022 · Alm. Salg
2.200.000 kr.
I dag · vores estimat
1.863.559 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022apr.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
  • 2021apr.Ejerskifte2.175.000 kr.
  • 1991jul.Ejerskifte
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Solsortevej 12
8450 Hammel		165 m²21 m22-02-20242.200.000 kr.13.333 kr./m²
Møllevangen 27
8450 Hammel		142 m²328 m23-11-20252.950.000 kr.20.775 kr./m²
Sallvej 63A
8450 Hammel		138 m²245 m06-08-20252.600.000 kr.18.841 kr./m²
Bogfinkevej 2
8450 Hammel		145 m²191 m04-09-20262.645.000 kr.18.241 kr./m²
Dalstrøget 38
8450 Hammel		146 m²215 m21-05-20252.050.000 kr.14.041 kr./m²
Møllevangen 3
8450 Hammel		137 m²287 m03-12-20241.862.500 kr.13.595 kr./m²
Spurvevej 11
8450 Hammel		136 m²302 m07-04-20261.795.000 kr.13.199 kr./m²
Vadstedvej 11
8450 Hammel		140 m²549 m26-06-20251.850.000 kr.13.214 kr./m²
Ditzelsvej 4
8450 Hammel		145 m²429 m18-03-20241.710.000 kr.11.793 kr./m²
Møllevangen 51
8450 Hammel		148 m²349 m18-02-20262.125.000 kr.14.358 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden