Solsortevej 15

Villa · 155 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 747 m², 5 værelser, opført i 1966, renoveret i 2012. Beliggende i Roskilde Kommune (4130). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 747 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.380.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.780.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4130 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.330 kr/m².3.156.700 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 2012 (14 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
3Vores vurdering3.633.906 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-10,27 pct. siden jul. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4130 (villa)

Markedsudvikling i 4130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2019 · Alm. Salg: 2.350.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 4.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.633.906 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg4.050.000 kr.
sep.Ejerskifte
2019jul.Solgt, alm. frit salg2.350.000 kr.
2012Ombygning
2001dec.Ejerskifte
1994jan.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solsortevej 8 4130 Viby Sjælland	151 m²	155 m	26-05-2025	3.725.000 kr.	24.669 kr./m²
Solsortevej 13 4130 Viby Sjælland	118 m²	24 m	05-06-2026	2.965.000 kr.	25.127 kr./m²
Solsortevej 22 4130 Viby Sjælland	90 m²	32 m	01-05-2026	2.695.000 kr.	29.944 kr./m²
Vibevej 30 4130 Viby Sjælland	154 m²	149 m	04-06-2026	2.700.000 kr.	17.532 kr./m²
Drosselvej 17 4130 Viby Sjælland	155 m²	244 m	31-08-2026	2.801.000 kr.	18.071 kr./m²
Drosselvej 17 4130 Viby Sjælland	155 m²	244 m	22-07-2026	2.801.000 kr.	18.071 kr./m²
Ternevej 15 4130 Viby Sjælland	157 m²	155 m	04-12-2024	3.395.000 kr.	21.624 kr./m²
Spurvevænget 1 4130 Viby Sjælland	154 m²	207 m	27-03-2025	2.660.000 kr.	17.273 kr./m²
Svalevænget 15 4130 Viby Sjælland	151 m²	230 m	15-01-2025	3.900.000 kr.	25.828 kr./m²
Kastanievej 7 4130 Viby Sjælland	156 m²	541 m	20-11-2024	3.925.000 kr.	25.160 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu