Solsortevej 16, Draget, 7760 Hurup Thy — Fritidshus / sommerhus · 74 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 74 m², grund på 1.200 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Thisted Kommune (7760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 74 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 1200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 792.000 kr.
Offentlig grundværdi: 143.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 23 handler i DragetMedian pris/m² for fritidshus i Draget (7760, sidste 24 mdr.): 14.540 kr/m² × 74 m².1.075.960 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering971.902 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,25 pct. siden okt. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7760 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2021 · Alm. Salg: 815.000 kr.
I dag · vores estimat: 971.902 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Solgt, alm. frit salg815.000 kr.
1994aug.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solsortevej 64, Draget 7760 Hurup Thy	77 m²	228 m	09-09-2026	1.250.000 kr.	16.234 kr./m²
Solsortevej 36, Draget 7760 Hurup Thy	89 m²	191 m	12-05-2025	2.325.000 kr.	26.124 kr./m²
Solsortevej 42, Draget 7760 Hurup Thy	55 m²	113 m	14-04-2026	650.000 kr.	11.818 kr./m²
Solsortevej 12A, Draget 7760 Hurup Thy	110 m²	54 m	28-11-2025	1.650.000 kr.	15.000 kr./m²
Nattergalevej 13, Draget 7760 Hurup Thy	73 m²	161 m	13-12-2025	747.500 kr.	10.240 kr./m²
Sneppevej 13, Draget 7760 Hurup Thy	76 m²	106 m	03-10-2024	885.000 kr.	11.645 kr./m²
Nattergalevej 12 7760 Hurup Thy	76 m²	213 m	15-09-2026	875.000 kr.	11.513 kr./m²
Vagtelvej 30, Draget 7760 Hurup Thy	75 m²	321 m	16-03-2025	550.000 kr.	7.333 kr./m²
Nattergalevej 14, Draget 7760 Hurup Thy	77 m²	222 m	16-06-2025	600.000 kr.	7.792 kr./m²
Helligsøvej 20 7760 Hurup Thy	72 m²	669 m	04-09-2026	585.000 kr.	8.125 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu