Solsortevej 20

Villa · 94 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 94 m², grund på 760 m², 4 værelser, opført i 1966. Beliggende i Roskilde Kommune (4130). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 760 m²
Udestue: 10 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.097.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.746.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4130 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.542 kr/m².2.792.000 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Få renoverings-signaler: Energimærke forbedret: F → D — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.487.482 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+6,99 pct. siden mar. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4130 (villa)

Markedsudvikling i 4130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2019 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
14. aug. 2023 · Alm. Salg: 2.325.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.487.482 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Solgt, alm. frit salg2.325.000 kr.
2019mar.Ejerskifte1.750.000 kr.
2008okt.Ejerskifte
2003okt.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solsortevej 22 4130 Viby Sjælland	90 m²	20 m	01-05-2026	2.695.000 kr.	29.944 kr./m²
Solsortevej 13 4130 Viby Sjælland	118 m²	39 m	05-06-2026	2.965.000 kr.	25.127 kr./m²
Solsortevej 8 4130 Viby Sjælland	151 m²	146 m	26-05-2025	3.725.000 kr.	24.669 kr./m²
Solsortevej 15 4130 Viby Sjælland	155 m²	30 m	14-07-2026	4.050.000 kr.	26.129 kr./m²
Ternevej 2 4130 Viby Sjælland	93 m²	57 m	16-12-2025	2.400.000 kr.	25.806 kr./m²
Blåholmsvej 3 4130 Viby Sjælland	94 m²	374 m	19-01-2024	2.095.000 kr.	22.287 kr./m²
Æblehaven 6 4130 Viby Sjælland	93 m²	976 m	24-04-2026	2.155.000 kr.	23.172 kr./m²
Kildevej 10 4130 Viby Sjælland	102 m²	411 m	11-03-2024	1.745.000 kr.	17.108 kr./m²
Mågevej 16 4130 Viby Sjælland	106 m²	140 m	20-09-2025	2.995.000 kr.	28.255 kr./m²
Emilsgave 139 4130 Viby Sjælland	94 m²	1,2 km	02-11-2026	3.095.000 kr.	32.926 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu