Solsortevej 21, Timring

Villa · 164 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 1.228 m², 7 værelser, opført i 1973. Beliggende i Herning Kommune (7480). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 164 m²
Bebygget areal: 164 m²
Grundareal: 1228 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.098.000 kr.
Offentlig grundværdi: 268.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 13 handler i TimringMedian pris/m² for villa i Timring (7480, sidste 24 mdr.): 7.781 kr/m² × 164 m².1.276.084 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Få renoverings-signaler: Prisstigning 123% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.230.897 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+51,96 pct. siden sep. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7480 (villa)

Markedsudvikling i 7480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2016 · Alm. Salg: 700.000 kr.
31. jan. 2018 · Alm. Salg: 362.825 kr.
14. jul. 2018 · Alm. Salg: 810.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.230.897 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jul.Solgt, alm. frit salg810.000 kr.
jan.Ejerskifte362.825 kr.
2016sep.Ejerskifte700.000 kr.
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møltrupvej 10, Timring 7480 Vildbjerg	156 m²	157 m	07-08-2026	1.850.000 kr.	11.859 kr./m²
Rørsangervej 9, Timring 7480 Vildbjerg	160 m²	408 m	22-10-2025	1.245.000 kr.	7.781 kr./m²
Blåmejsevej 15, Timring 7480 Vildbjerg	172 m²	249 m	13-12-2024	1.300.000 kr.	7.558 kr./m²
Fuglevænget 6, Timring 7480 Vildbjerg	150 m²	327 m	03-06-2025	999.000 kr.	6.660 kr./m²
Blåmejsevej 11, Timring 7480 Vildbjerg	147 m²	261 m	28-04-2024	995.000 kr.	6.769 kr./m²
Vinkelvej 3, Timring 7480 Vildbjerg	143 m²	434 m	18-09-2025	1.275.000 kr.	8.916 kr./m²
Birkevænget 3 7480 Vildbjerg	142 m²	491 m	09-04-2024	1.699.000 kr.	11.965 kr./m²
Bjerregårdvænget 20, Timring 7480 Vildbjerg	141 m²	521 m	02-10-2024	1.995.000 kr.	14.149 kr./m²
Åbjergvænget 82 7480 Vildbjerg	165 m²	1,6 km	17-07-2025	3.325.000 kr.	20.152 kr./m²
Ågårdsvej 127 7480 Vildbjerg	164 m²	1,8 km	16-06-2025	1.350.000 kr.	8.232 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu