Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5500 Middelfart

Solsortevej 25

Villa · 112 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 787 m², 4 værelser, opført i 1930, renoveret i 2001. Beliggende i Middelfart Kommune (5500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1930
Om-/tilbygget
2001
Kommune
Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal
112 m²
Samlet bygningsareal
78 m²
Bebygget areal
78 m²
Grundareal
787 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.481.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.128.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.765 kr/m².2.629.600 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSolsortevej gns: 31.500 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5500-snit 20.763 kr/m²+51,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.760.814 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jan.Ejerandel overdraget
  • 2024dec.Ejerandel overdraget
  • 2015jun.Ejerskifte
  • 2013jan.Ejerskifte
  • 2009sep.Ejerandel overdraget
  • 2001jun.Ejerskifte
  • Ombygning
  • 1998apr.Ejerskifte
  • 1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Solsortevej 30
5500 Middelfart		118 m²21 m29-05-20263.225.000 kr.27.331 kr./m²
A C Hansens Alle 23
5500 Middelfart		112 m²699 m28-03-20253.895.000 kr.34.777 kr./m²
Brovejen 348
5500 Middelfart		105 m²300 m18-06-20251.225.000 kr.11.667 kr./m²
Sverigesvej 6
5500 Middelfart		111 m²753 m04-06-20252.595.000 kr.23.378 kr./m²
Fasanvej 8
5500 Middelfart		102 m²167 m08-04-20241.830.000 kr.17.941 kr./m²
Adlerhusvej 4
5500 Middelfart		117 m²526 m03-09-20263.136.000 kr.26.803 kr./m²
Teglgårdsvej 20
5500 Middelfart		102 m²227 m08-11-20243.665.000 kr.35.931 kr./m²
Vestre Hougvej 3
5500 Middelfart		115 m²740 m04-12-20241.550.000 kr.13.478 kr./m²
Julievej 11
5500 Middelfart		107 m²634 m24-03-20262.650.000 kr.24.766 kr./m²
Sverigesvej 1B
5500 Middelfart		117 m²723 m07-07-20262.525.000 kr.21.581 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden