Solsortevej 31, Draget

Fritidshus · 90 m² · bygget 2017

Om boligen

Fritidshus på 90 m², grund på 2.545 m², 4 værelser, opført i 2017. Beliggende i Thisted Kommune (7760). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2017
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 2545 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.209.000 kr.
Offentlig grundværdi: 176.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 23 handler i DragetMedian pris/m² for fritidshus i Draget (7760, sidste 24 mdr.): 14.540 kr/m² × 90 m².1.308.600 kr.
2Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2545 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.504.907 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1208,61 pct. siden dec. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7760 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. dec. 2014 · Alm. Salg: 115.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.504.907 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017Bygget
2014dec.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2017115.000 kr.
2009nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solsortevej 36, Draget 7760 Hurup Thy	89 m²	227 m	12-05-2025	2.325.000 kr.	26.124 kr./m²
Solsortevej 64, Draget 7760 Hurup Thy	77 m²	143 m	09-09-2026	1.250.000 kr.	16.234 kr./m²
Solsortevej 12A, Draget 7760 Hurup Thy	110 m²	233 m	28-11-2025	1.650.000 kr.	15.000 kr./m²
Solsortevej 42, Draget 7760 Hurup Thy	55 m²	190 m	14-04-2026	650.000 kr.	11.818 kr./m²
Solsortevej 70, Draget 7760 Hurup Thy	153 m²	140 m	11-05-2026	3.945.000 kr.	25.784 kr./m²
Nattergalevej 1, Draget 7760 Hurup Thy	87 m²	419 m	24-09-2025	1.265.000 kr.	14.540 kr./m²
Blåmejsevej 3, Draget 7760 Hurup Thy	87 m²	847 m	15-07-2025	1.150.000 kr.	13.218 kr./m²
Edderfuglevej 11, Helligsø 7760 Hurup Thy	94 m²	1,0 km	09-05-2025	1.108.000 kr.	11.787 kr./m²
Vagtelvej 16, Draget 7760 Hurup Thy	80 m²	496 m	15-05-2025	937.000 kr.	11.712 kr./m²
Sneppevej 13, Draget 7760 Hurup Thy	76 m²	273 m	03-10-2024	885.000 kr.	11.645 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu