Solsortevej 35, Draget

Fritidshus · 98 m² · bygget 1968

Om boligen

Fritidshus på 98 m², grund på 2.610 m², 4 værelser, opført i 1968. Beliggende i Thisted Kommune (7760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 2610 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.071.000 kr.
Offentlig grundværdi: 371.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 23 handler i DragetMedian pris/m² for fritidshus i Draget (7760, sidste 24 mdr.): 14.540 kr/m² × 98 m².1.424.920 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2610 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.477.410 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+104,49 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7760 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. jun. 2020 · Alm. Salg: 722.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.477.410 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jun.Solgt, familiehandel722.500 kr.
1985mar.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solsortevej 36, Draget 7760 Hurup Thy	89 m²	178 m	12-05-2025	2.325.000 kr.	26.124 kr./m²
Solsortevej 12A, Draget 7760 Hurup Thy	110 m²	271 m	28-11-2025	1.650.000 kr.	15.000 kr./m²
Solsortevej 64, Draget 7760 Hurup Thy	77 m²	56 m	09-09-2026	1.250.000 kr.	16.234 kr./m²
Solsortevej 42, Draget 7760 Hurup Thy	55 m²	175 m	14-04-2026	650.000 kr.	11.818 kr./m²
Solsortevej 70, Draget 7760 Hurup Thy	153 m²	65 m	11-05-2026	3.945.000 kr.	25.784 kr./m²
Edderfuglevej 11, Helligsø 7760 Hurup Thy	94 m²	997 m	09-05-2025	1.108.000 kr.	11.787 kr./m²
Nattergalevej 1, Draget 7760 Hurup Thy	87 m²	453 m	24-09-2025	1.265.000 kr.	14.540 kr./m²
Sølvmågevej 12, Helligsø 7760 Hurup Thy	98 m²	1,4 km	04-04-2026	905.000 kr.	9.235 kr./m²
Blåmejsevej 3, Draget 7760 Hurup Thy	87 m²	840 m	15-07-2025	1.150.000 kr.	13.218 kr./m²
Strandskadevej 11, Helligsø 7760 Hurup Thy	106 m²	1,2 km	04-10-2026	2.175.000 kr.	20.519 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu