Prisvurdering · 8960 Randers SØ

Solsortevej 4, Assentoft

Villa · 138 m² · bygget 1972

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 1.000 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Randers Kommune (8960). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.708.000 kr.
Offentlig grundværdi: 715.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 72 handler i AssentoftMedian pris/m² for villa i Assentoft (8960, sidste 24 mdr.): 15.808 kr/m² × 138 m².2.181.504 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.937.813 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,62 pct. siden apr. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8960 (villa)

Markedsudvikling i 8960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2019 · Alm. Salg: 1.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.937.813 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019apr.Solgt, alm. frit salg1.495.000 kr.
2013dec.Ejerskifte
1994jun.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solsortevej 2, Assentoft 8960 Randers SØ	135 m²	25 m	15-04-2025	1.675.000 kr.	12.407 kr./m²
Solsortevej 5, Assentoft 8960 Randers SØ	144 m²	32 m	09-04-2024	1.730.000 kr.	12.014 kr./m²
Solsortevej 3, Assentoft 8960 Randers SØ	148 m²	41 m	02-02-2026	2.535.000 kr.	17.128 kr./m²
Solsortevej 8, Assentoft 8960 Randers SØ	150 m²	49 m	20-02-2024	1.795.000 kr.	11.967 kr./m²
Østervænget 2, Assentoft 8960 Randers SØ	138 m²	320 m	20-01-2026	1.325.000 kr.	9.601 kr./m²
Stadionvej 37 8960 Randers SØ	137 m²	588 m	02-06-2026	1.645.000 kr.	12.007 kr./m²
Stadionvej 5, Assentoft 8960 Randers SØ	136 m²	551 m	25-10-2026	2.245.000 kr.	16.507 kr./m²
Fasanvej 17, Assentoft 8960 Randers SØ	147 m²	198 m	30-07-2025	2.050.000 kr.	13.946 kr./m²
Elmevej 3, Assentoft 8960 Randers SØ	132 m²	446 m	16-07-2024	2.367.000 kr.	17.932 kr./m²
Skovduevej 21, Assentoft 8960 Randers SØ	148 m²	309 m	13-07-2024	1.995.000 kr.	13.480 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu