Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8450 Hammel

Solsortevej 5

Villa · 200 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 825 m², 8 værelser, opført i 1972, renoveret i 1980. Beliggende i Favrskov Kommune (8450). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1972
Om-/tilbygget
1980
Kommune
Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal
200 m²
Samlet bygningsareal
143 m²
Bebygget areal
143 m²
Grundareal
825 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.550.000 kr.
Offentlig grundværdi
794.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.828 kr/m².2.832.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSolsortevej gns: 14.483 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8450-snit 15.942 kr/m²-9,20 pct.
  3. 3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.686.027 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+235,75 pct. siden mar. 2018
383k1,2M2,0M2,8M3,6M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20182.375.000 kr.14. sep. 2026800.000 kr.I dag · vores estimat2.686.027 kr.Markedet · 1992871.400 kr.Markedet · 1993820.200 kr.Markedet · 19941.071.000 kr.Markedet · 1995899.800 kr.Markedet · 1996563.000 kr.Markedet · 1997908.200 kr.Markedet · 19981.281.000 kr.Markedet · 19991.365.000 kr.Markedet · 20001.474.200 kr.Markedet · 20011.524.600 kr.Markedet · 20021.573.000 kr.Markedet · 20031.520.600 kr.Markedet · 20041.809.800 kr.Markedet · 20052.125.400 kr.Markedet · 20062.769.600 kr.Markedet · 20072.898.600 kr.Markedet · 20082.571.400 kr.Markedet · 20092.432.400 kr.Markedet · 20102.015.000 kr.Markedet · 20111.733.600 kr.Markedet · 20121.959.400 kr.Markedet · 20131.697.400 kr.Markedet · 20142.437.600 kr.Markedet · 20151.786.600 kr.Markedet · 20162.661.200 kr.Markedet · 20171.322.400 kr.Markedet · 20182.723.200 kr.Markedet · 20192.375.400 kr.Markedet · 20202.829.400 kr.Markedet · 20212.987.200 kr.Markedet · 20223.120.200 kr.Markedet · 20233.230.800 kr.Markedet · 20242.978.400 kr.Markedet · 20253.023.200 kr.Markedet · 20262.900.400 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8450 (villa)

Markedsudvikling i 8450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2018 · Alm. Salg
2.375.000 kr.
14. sep. 2026 · Alm. Salg
800.000 kr.
I dag · vores estimat
2.686.027 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026sep.Ejerskifte800.000 kr.
  • 2018mar.Solgt, alm. frit salg2.375.000 kr.
  • 1991jun.Ejerskifte
  • 1980Ombygning
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Solsortevej 12
8450 Hammel		165 m²86 m22-02-20242.200.000 kr.13.333 kr./m²
Rypevej 3
8450 Hammel		197 m²236 m17-05-20262.645.000 kr.13.426 kr./m²
Rypevej 3
8450 Hammel		197 m²236 m22-08-20252.275.000 kr.11.548 kr./m²
Blåmunkevej 5
8450 Hammel		200 m²437 m19-02-20251.900.000 kr.9.500 kr./m²
Spurvevej 4
8450 Hammel		210 m²109 m22-03-20253.400.000 kr.16.190 kr./m²
Musvitvej 4
8450 Hammel		190 m²131 m14-12-20253.900.000 kr.20.526 kr./m²
Valmuevej 5
8450 Hammel		195 m²514 m19-03-20252.600.000 kr.13.333 kr./m²
Dalstrøget 10
8450 Hammel		186 m²171 m04-03-20253.025.000 kr.16.263 kr./m²
Skovbrynet 10
8450 Hammel		191 m²478 m22-10-20243.650.000 kr.19.110 kr./m²
Spurvevej 20
8450 Hammel		181 m²139 m13-11-20242.725.000 kr.15.055 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden