Solsortevej 8

Villa · 151 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 853 m², 7 værelser, opført i 1972. Beliggende i Roskilde Kommune (4130). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 173 m²
Bebygget areal: 173 m²
Grundareal: 853 m²
Indbygget garage: 31 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.549.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.571.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4130 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.089 kr/m².3.256.200 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.585.181 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,75 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4130 (villa)

Markedsudvikling i 4130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg: 3.725.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.585.181 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg3.725.000 kr.
1990jan.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solsortevej 15 4130 Viby Sjælland	155 m²	155 m	14-07-2026	4.050.000 kr.	26.129 kr./m²
Solsortevej 13 4130 Viby Sjælland	118 m²	135 m	05-06-2026	2.965.000 kr.	25.127 kr./m²
Solsortevej 22 4130 Viby Sjælland	90 m²	165 m	01-05-2026	2.695.000 kr.	29.944 kr./m²
Vibevej 30 4130 Viby Sjælland	154 m²	91 m	04-06-2026	2.700.000 kr.	17.532 kr./m²
Drosselvej 17 4130 Viby Sjælland	155 m²	98 m	31-08-2026	2.801.000 kr.	18.071 kr./m²
Drosselvej 17 4130 Viby Sjælland	155 m²	98 m	22-07-2026	2.801.000 kr.	18.071 kr./m²
Spurvevænget 1 4130 Viby Sjælland	154 m²	175 m	27-03-2025	2.660.000 kr.	17.273 kr./m²
Svalevænget 15 4130 Viby Sjælland	151 m²	357 m	15-01-2025	3.900.000 kr.	25.828 kr./m²
Kløvervej 1C 4130 Viby Sjælland	151 m²	482 m	05-11-2024	3.395.000 kr.	22.483 kr./m²
Købmandsgården 4 4130 Viby Sjælland	151 m²	531 m	28-05-2026	4.595.000 kr.	30.430 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu