Solstien 7, Gl Kalvehave

Villa · 221 m² · bygget 2005

Om boligen

Villa på 221 m², grund på 1.207 m², 6 værelser, opført i 2005, renoveret i 2013. Beliggende i Vordingborg Kommune (4771).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2005
Om-/tilbygget: 2013
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 221 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 1207 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.684.000 kr.
Offentlig grundværdi: 456.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 18 handler i Gl KalvehaveMedian pris/m² for villa i Gl Kalvehave (4771, sidste 24 mdr.): 10.367 kr/m² × 221 m².2.291.107 kr.
2Boligareal større end typisk221 m² vs. 188 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2005 (21 år). Estimeret renoveringsår: 2013. Signaler: BBR ombygning 2013 (13 år siden) · BBR renoveret 2013+6,80 pct.
4Vores vurdering2.019.279 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+584,50 pct. siden apr. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4771 (villa)

Markedsudvikling i 4771 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 221 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. apr. 2005 · Alm. Salg: 295.000 kr.
28. jun. 2005 · Alm. Salg: 295.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.019.279 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013Ombygning
2005jun.Solgt, alm. frit salg295.000 kr.
apr.Ejerskifte295.000 kr.
Bygget
2004dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kalvehave Mark 33, Gl Kalvehave 4771 Kalvehave	212 m²	123 m	21-03-2024	1.795.000 kr.	8.467 kr./m²
Bygaden 59, Gl Kalvehave 4771 Kalvehave	227 m²	547 m	08-04-2024	1.419.000 kr.	6.251 kr./m²
Kalvehave Mark 24, Gl Kalvehave 4771 Kalvehave	195 m²	64 m	16-08-2026	2.350.000 kr.	12.051 kr./m²
Kalvehave Mark 24, Gl Kalvehave 4771 Kalvehave	195 m²	64 m	30-09-2024	2.100.000 kr.	10.769 kr./m²
Bygaden 37, Gl Kalvehave 4771 Kalvehave	187 m²	361 m	19-09-2025	2.045.313 kr.	10.938 kr./m²
Kalvehave Mark 12A, Gl Kalvehave 4771 Kalvehave	175 m²	211 m	05-08-2026	2.270.000 kr.	12.971 kr./m²
Solvænget 38, Gl Kalvehave 4771 Kalvehave	162 m²	205 m	06-03-2024	1.700.000 kr.	10.494 kr./m²
Kalvehave Mark 35, Gl Kalvehave 4771 Kalvehave	160 m²	143 m	09-10-2024	1.695.000 kr.	10.594 kr./m²
Solvænget 41, Gl Kalvehave 4771 Kalvehave	155 m²	145 m	11-02-2026	1.600.000 kr.	10.323 kr./m²
Strandvej 22 4771 Kalvehave	207 m²	2,2 km	27-07-2025	4.995.000 kr.	24.130 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4771

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu