Soltoften 14

Fritidshus · 58 m² · bygget 1947

Om boligen

Fritidshus på 58 m², grund på 2.364 m², 3 værelser, opført i 1947, renoveret i 1964. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1947
Om-/tilbygget: 1964
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 58 m²
Samlet bygningsareal: 58 m²
Bebygget areal: 58 m²
Grundareal: 2364 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.562.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.167.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.118 kr/m².2.130.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSoltoften gns: 22.611 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3300-snit 37.388 kr/m²-39,50 pct.
3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 1964 (62 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2364 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.100.888 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+112,21 pct. siden jul. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 58 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2015 · Alm. Salg: 990.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.100.888 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jul.Solgt, alm. frit salg990.000 kr.
2005mar.Ejerskifte
2004majEjerskifte
1964Ombygning
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Soltoften 10 3300 Frederiksværk	31 m²	51 m	19-11-2024	1.280.000 kr.	41.290 kr./m²
Fyrrevangen 2 3300 Frederiksværk	59 m²	296 m	02-09-2024	1.365.000 kr.	23.136 kr./m²
Skovtoften 6 3300 Frederiksværk	59 m²	555 m	07-07-2025	2.600.000 kr.	44.068 kr./m²
Skovtoften 26B 3300 Frederiksværk	58 m²	779 m	28-04-2025	2.100.000 kr.	36.207 kr./m²
Piletoften 18 3300 Frederiksværk	56 m²	508 m	08-09-2025	2.025.000 kr.	36.161 kr./m²
Fyrrevangen 6 3300 Frederiksværk	55 m²	388 m	18-02-2025	2.100.000 kr.	38.182 kr./m²
Peder Oxesvej 2 3300 Frederiksværk	57 m²	709 m	01-05-2025	1.995.000 kr.	35.000 kr./m²
Birkevangen 28 3300 Frederiksværk	63 m²	229 m	22-12-2024	2.300.000 kr.	36.508 kr./m²
Absalonsvej 20B 3300 Frederiksværk	60 m²	692 m	09-10-2026	4.237.500 kr.	70.625 kr./m²
Birkevangen 16 3300 Frederiksværk	65 m²	104 m	28-11-2024	1.300.000 kr.	20.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu