Soltoften 20

Fritidshus · 75 m² · bygget 1943

Om boligen

Fritidshus på 75 m², grund på 6.511 m², 3 værelser, opført i 1943. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1943
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 6511 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet uden for enheden

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Andet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 455.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.930 kr/m².2.508.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSoltoften gns: 22.611 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3300-snit 37.344 kr/m²-39,50 pct.
3Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)6511 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.093.401 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1794,48 pct. siden okt. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 1999 · Alm. Salg: 110.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.093.401 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999okt.Solgt, alm. frit salg110.500 kr.
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønnevej 14 3300 Frederiksværk	76 m²	407 m	26-04-2026	3.275.000 kr.	43.092 kr./m²
Lindahlsvej 8 3300 Frederiksværk	79 m²	457 m	11-06-2025	2.705.000 kr.	34.241 kr./m²
Gyldenrisvej 4 3300 Frederiksværk	80 m²	407 m	24-07-2024	2.500.000 kr.	31.250 kr./m²
Søren Madsensvej 1 3300 Frederiksværk	79 m²	574 m	02-11-2025	2.700.000 kr.	34.177 kr./m²
Skovtoften 28 3300 Frederiksværk	73 m²	817 m	25-03-2024	2.905.000 kr.	39.795 kr./m²
Birkevangen 16 3300 Frederiksværk	65 m²	53 m	28-11-2024	1.300.000 kr.	20.000 kr./m²
Humlevej 9 3300 Frederiksværk	78 m²	813 m	28-05-2026	2.450.000 kr.	31.410 kr./m²
Niels Jørgensvej 10 3300 Frederiksværk	84 m²	184 m	27-03-2026	2.300.000 kr.	27.381 kr./m²
Gøgekrogen 5, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	75 m²	1,1 km	10-12-2023	2.900.000 kr.	38.667 kr./m²
Åvænget 3 3300 Frederiksværk	70 m²	656 m	17-06-2024	2.050.000 kr.	29.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu