Solvænget 1, Assentoft

Villa · 278 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 278 m², grund på 1.334 m², 7 værelser, opført i 1953. Beliggende i Randers Kommune (8960). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1953
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 278 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 1334 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.925.000 kr.
Offentlig grundværdi: 626.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 73 handler i AssentoftMedian pris/m² for villa i Assentoft (8960, sidste 24 mdr.): 15.769 kr/m² × 278 m².4.383.782 kr.
2Boligareal større end typisk278 m² vs. 225 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.5%-3,50 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1953 (73 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: Energi C rimelig for 1953-bygning · Prisstigning 135% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
4Vores vurdering4.960.146 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+87,18 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8960 (villa)

Markedsudvikling i 8960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 278 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2020 · Alm. Salg: 1.130.000 kr.
31. aug. 2024 · Alm. Salg: 2.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.960.146 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg2.650.000 kr.
2020jun.Ejerskifte1.130.000 kr.
2004okt.Ejerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fuglebakken 17, Assentoft 8960 Randers SØ	268 m²	1,4 km	17-03-2025	3.450.000 kr.	12.873 kr./m²
Højvangen 33, Assentoft 8960 Randers SØ	216 m²	287 m	29-05-2025	3.495.000 kr.	16.181 kr./m²
Bakkevej 18, Assentoft 8960 Randers SØ	218 m²	368 m	19-11-2025	2.475.000 kr.	11.353 kr./m²
Søndergade 11, Assentoft 8960 Randers SØ	222 m²	603 m	18-06-2025	2.995.000 kr.	13.491 kr./m²
Fuglebakken 21, Assentoft 8960 Randers SØ	246 m²	1,3 km	27-08-2024	3.543.500 kr.	14.404 kr./m²
Nattergalevej 6, Assentoft 8960 Randers SØ	201 m²	293 m	05-02-2026	1.875.000 kr.	9.328 kr./m²
Syrenvej 2, Assentoft 8960 Randers SØ	214 m²	740 m	27-04-2026	2.525.000 kr.	11.799 kr./m²
Sandagervej 7B, Assentoft 8960 Randers SØ	212 m²	696 m	04-04-2024	2.675.000 kr.	12.618 kr./m²
Rypevej 57, Assentoft 8960 Randers SØ	251 m²	1,9 km	06-03-2025	4.200.000 kr.	16.733 kr./m²
Irisvej 7, Assentoft 8960 Randers SØ	202 m²	606 m	10-07-2025	3.800.000 kr.	18.812 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu