Solvænget 21, 7400 Herning — Villa · 144 m² · bygget 1954 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 144 m², 6 værelser, opført i 1954. Beliggende i Herning Kommune (7400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 516.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.514 kr/m².2.237.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSolvænget gns: 12.498 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 7400-snit 15.212 kr/m²-17,80 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.804.301 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,60 pct. siden maj 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (villa)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2026 · Alm. Salg: 1.725.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.804.301 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte1.725.000 kr.
mar.Ejerandel overdraget
1984nov.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solvænget 8 7400 Herning	144 m²	155 m	26-03-2024	1.640.000 kr.	11.389 kr./m²
Solvænget 6 7400 Herning	115 m²	171 m	13-11-2023	1.385.000 kr.	12.043 kr./m²
Solvænget 50 7400 Herning	102 m²	29 m	11-04-2024	1.250.000 kr.	12.255 kr./m²
Solvænget 12 7400 Herning	191 m²	177 m	20-08-2024	2.470.000 kr.	12.932 kr./m²
Solvænget 5 7400 Herning	76 m²	143 m	07-08-2024	1.880.000 kr.	24.737 kr./m²
Solvænget 46 7400 Herning	232 m²	88 m	29-10-2024	5.400.000 kr.	23.276 kr./m²
Gl. Kirkevej 21 7400 Herning	143 m²	195 m	26-03-2025	2.440.000 kr.	17.063 kr./m²
Højvænget 8 7400 Herning	142 m²	206 m	24-04-2024	1.635.000 kr.	11.514 kr./m²
Højvænget 7 7400 Herning	142 m²	207 m	25-09-2024	2.475.000 kr.	17.430 kr./m²
Ørnevej 8 7400 Herning	144 m²	328 m	06-06-2024	1.800.000 kr.	12.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu