Solvænget 26

Villa · 125 m² · bygget 1982

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 840 m², 4 værelser, opført i 1982. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1982
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 840 m²
Udestue: 29 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.667.000 kr.
Offentlig grundværdi: 651.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.455 kr/m².1.785.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSolvænget gns: 12.204 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 9600-snit 14.087 kr/m²-13,40 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1982 (44 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: Energi C rimelig for 1982-bygning · Energimærke forbedret: D → C+6,80 pct.
4Vores vurdering1.752.963 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-6,26 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9600 (villa)

Markedsudvikling i 9600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg: 1.755.000 kr.
31. jul. 2023 · Alm. Salg: 1.870.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.752.963 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Solgt, alm. frit salg1.870.000 kr.
2017dec.Ejerskifte1.755.000 kr.
2005nov.Ejerskifte
1999jan.Ejerskifte
1982Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solvænget 45 9600 Aars	126 m²	134 m	03-07-2025	2.301.000 kr.	18.262 kr./m²
Solvænget 52 9600 Aars	138 m²	191 m	17-03-2025	1.795.000 kr.	13.007 kr./m²
Solvænget 8 9600 Aars	150 m²	103 m	02-04-2025	1.710.000 kr.	11.400 kr./m²
Solvænget 2 9600 Aars	167 m²	130 m	12-08-2024	1.740.000 kr.	10.419 kr./m²
Agertoften 28 9600 Aars	127 m²	341 m	24-01-2024	1.750.000 kr.	13.780 kr./m²
Højtoften 27 9600 Aars	131 m²	213 m	13-06-2024	1.600.000 kr.	12.214 kr./m²
Aatoften 30 9600 Aars	121 m²	343 m	11-11-2024	1.798.000 kr.	14.860 kr./m²
Kærvej 95 9600 Aars	130 m²	322 m	07-12-2024	2.045.000 kr.	15.731 kr./m²
Assersvej 32 9600 Aars	130 m²	335 m	06-02-2025	1.125.000 kr.	8.654 kr./m²
Sdr Boulevard 43 9600 Aars	123 m²	577 m	28-08-2024	1.995.000 kr.	16.220 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu