Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2960 Rungsted Kyst

Solvænget 30

Villa · 253 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 253 m², grund på 1.095 m², 9 værelser, opført i 1974. Beliggende i Hørsholm Kommune (2960). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1974
Kommune
Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal
253 m²
Samlet bygningsareal
210 m²
Bebygget areal
210 m²
Grundareal
1095 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
13.204.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.555.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.877 kr/m².12.038.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSolvænget gns: 59.543 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2960-snit 66.937 kr/m²-11,00 pct.
  3. 3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering13.110.651 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+21046,21 pct. siden jul. 2015
62k4,5M8,9M13,3M17,7M19921996200020042008201220162020202424. jul. 20158.875.000 kr.31. dec. 202162.000 kr.I dag · vores estimat13.110.651 kr.Markedet · 19922.214.003 kr.Markedet · 19932.239.809 kr.Markedet · 19942.905.199 kr.Markedet · 19952.777.687 kr.Markedet · 19961.588.081 kr.Markedet · 19972.676.487 kr.Markedet · 19983.386.658 kr.Markedet · 19992.934.547 kr.Markedet · 20003.934.150 kr.Markedet · 20014.837.866 kr.Markedet · 20024.811.554 kr.Markedet · 20035.022.809 kr.Markedet · 20045.218.378 kr.Markedet · 20056.535.749 kr.Markedet · 20067.752.932 kr.Markedet · 200710.502.536 kr.Markedet · 20088.549.629 kr.Markedet · 20097.089.566 kr.Markedet · 20106.301.471 kr.Markedet · 201110.267.499 kr.Markedet · 20127.214.801 kr.Markedet · 20139.645.625 kr.Markedet · 20146.359.661 kr.Markedet · 20157.756.221 kr.Markedet · 20166.872.239 kr.Markedet · 20178.739.885 kr.Markedet · 20189.151.010 kr.Markedet · 20198.023.136 kr.Markedet · 20209.190.731 kr.Markedet · 202111.123.651 kr.Markedet · 202215.257.671 kr.Markedet · 202313.906.145 kr.Markedet · 202411.597.267 kr.Markedet · 202511.817.377 kr.Markedet · 202613.880.339 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2960 (villa)

Markedsudvikling i 2960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 253 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. jul. 2015 · Alm. Salg
8.875.000 kr.
31. dec. 2021 · Alm. Salg
62.000 kr.
I dag · vores estimat
13.110.651 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021dec.Ejerskifte62.000 kr.
  • 2015jul.Solgt, alm. frit salg8.875.000 kr.
  • 2010jan.Ejerskifte
  • 2008jan.Ejerandel overdraget
  • 2004jul.Ejerskifte
  • 1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Solvænget 25
2960 Rungsted Kyst		169 m²50 m08-09-20259.995.000 kr.59.142 kr./m²
Solvænget 10
2960 Rungsted Kyst		145 m²272 m14-04-202511.300.000 kr.77.931 kr./m²
Skovgrænsen 1
2960 Rungsted Kyst		246 m²213 m22-10-202413.400.000 kr.54.472 kr./m²
Bukkeballevej 56B
2960 Rungsted Kyst		253 m²501 m18-03-202617.850.000 kr.70.553 kr./m²
Lange-Müllers Alle 16
2960 Rungsted Kyst		247 m²419 m05-05-202411.900.000 kr.48.178 kr./m²
Bukkeballevej 52A
2960 Rungsted Kyst		249 m²489 m03-12-202412.600.000 kr.50.602 kr./m²
Engvej 22A
2960 Rungsted Kyst		256 m²652 m07-11-20249.550.000 kr.37.305 kr./m²
Engvej 49
2960 Rungsted Kyst		241 m²499 m06-11-202412.600.000 kr.52.282 kr./m²
Skovridervej 5
2960 Rungsted Kyst		234 m²302 m18-01-20249.440.000 kr.40.342 kr./m²
Engvej 15
2960 Rungsted Kyst		245 m²730 m02-07-202511.750.000 kr.47.959 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden